Cù emendi è addendum, hè tutte e timing.
L'Addendum
Sò un agentu immubiliare chì preparanu un cuntrattu di compra o accordu per i vostri clienti cumpratori . Cumu compru una casa cù u desideriu di posà una casa uffiziale in u patrimoniu legale.
A l'ora di l'accumpagnamentu di l'offerta, ùn hè micca chjaru da i documenti in manu, se i ordinanzi lucali permettenu din l'uffiziale legali in a residenza.
In questu casu, pudete fà preparà un addendum à u cuntrattu chì dicenu chì a compra hè cuntenente nantu à a verificazione à a satisfazione di i compratori chì ponu avè l'ufficiu legale in casa. A chjave per l'utilizazione di l'addendum hè chì hè fatta una parte di l'offerta originale sottumessa è se l'offerta hè accettata, serà parti di i termini cunvinti.
I ligne di cuntrattu è e cuntratti cummirciali cumuni utiliati da l'agenti immubiliari sò diffirenti per state. In ogni casu, quandu l'addenda sò permessi, è quasi sempri sò, ponu esse adupratu per quasi ogni scopu di accuncià è esse accettate nantu à articuli ùn sò una parte di u cuntratu principali.
U cumpratore pò aghjunghje un aghjuntu à avè a pruprietà intesa à parte perchè sappu di accettà un solu solu societaria di titulu di dimostrazione cum'è una Cumprenda d'Improvement.
Questu puderia esse perchè u compratore hà fattu prugrissioni per a pruprietà chì deve dumandà esse una storia completa è si prova di pruteghja a so negozià per un solu per liberu.
Altri addendimenti comunmente utilizati sò e furmazione di esse diventazione è esse di spezialisazioni. In NM induve aghju practiced, l'Addendum di Septic Spectrum cumportatu ogni cuntrattu per una casa cù un sistema sèpticu.
Ci era ancu una divulgazione statale à u compratore di i sistemi settiche chì sò stati separati.
Certi volte addenda ùn sò micca dumandati, ma sò dispunibili o suggeriti. Sì hè qualcosa di divulgazione di u cunsumu è micca necessariu, perchè ùn l'avete micca aduprà, cum'è chì vi furnisce più informazioni à u vostru cliente chì aiuta in u prucessu è puderà reducirà i vostri risichi.
L 'Amenda
Avete acquistatu u accunsu di accunsentu, tutti i partiti anu firmatu, è avete messu in pettu versu l'altru. Una indagine torna una valla invucada custruita da un vicinu. I cumpratori vulete chì a fossa si vultò prima di chjude à eliminà u prublema. Se chistu hè di esse fatta una parte di l'accordu, u cuntrattu deve esse mudificatu . A chjave hè chì avemu digià un accordu, firmatu è stampatu. Questu hè un cambià, perchè una rettrazione.
Queste tipu di situazione, cumuni relative à l'inspeczioni, sò spessu tratati com forme d'oggee è e forme di sicurezza. Ùn avè micca avè modificazione in u titulu di forma, ma l'effettu di i cumpresi elle fa mudificà, cum'è cambianu i tratti basi in u cuntrattu.
Diciemu chì l'inseczione sèptica annuncia chì u latru è di u liceu hè troppu chjuca è ùn cumpene micca a regulazione currente.
U cumpratore cuntrarieghja è esigene chì u vendeurale curreghja à u so gastu prima di vultà. Sì u vende hè d'accordu, o se negocianu un accordu di pagamentu, questu hè cambiatu à u cuntrattu, ancu s'ellu ùn hè micca chjamatu "Amenda".
L'emendi di i termini uriginali di u cuntrattu firmatu sò assai cumuni. Puderanu cuncernate à tematichi di titulu, a cundizione di proprietativi è currezzione di prublemi, scuperta di temi in l'appiecu per l'assicuranza, è ancu valutazioni. Diciaremu chì a valutazione vene in quattru pochi di soldi più di u prezzu di compra.
A stu puntu avemu una nova negoziazione nova. U cumpratore volerà chì u vinditore abbandunà u prezzu à u valore pricatu, ma forsi u vinditore ùn accunsence micca u vulete più pagamentu da u compratore. Puderanu un accordu nant'à u mezzu per salvà l'affari.
Se fanu, u cuntrattu hè cambiatu è a transaczione cuntinua.
Pruvate micca di vede pocu prufessiunale è avè a cumpagnia di titulu o un procuradoru puntanu chì avete usatu una forma di esurtazione quandu avissi duvutu esse un Addendum o à l'autre volte. Sapemu a terminologia di a nostra attività, in particulari i ghjurnali.