Cosa da fà prima di casu un prublema
Chì ghjè u vostru sistema per a gestione di e disposti?
Per fà e manufattimentu questi più faciuli, avete bisognu di un sistema in postu chì i inquilanti pudaranu seguità quandu avianu bisognu d'avè à una dumanda di mantenimentu.
Ci hè dui modi basi chì pudete andà:
- Request formale: Qualchì alcuni chjera preferanu à avè tenanti prupizie di mantenimentu per un prucessu formali. Stu prucessu deve esse claramente spressu da parte di u cuncrettu di lease .
Stu prucessu generalmente involvesanu un pocu di scrizzione per scritta. A dumanda solitu includenu l'infurmazioni dopu:- U Nome di u Tenant
- Indirizzu
- Unità Number
- Numeru di telefonu
- Data di Ripùbblica
- Type of Complaint
- Descrizzione di u Quistioni
- Requests Special
- Un Forme Online - Se tenete un situ web per i vostri investimenti immubiliarisi , pudete vulerà esse cunzidieti chì aghjunghjenu un spaziu per dumande di mantenimentu. U tenant puderia ghjunghje à andà à u vostru situ web, cumplene u furmatu è hit send.
o - A Paper Form - Hè una copia dura chì u tenant puderia scanà è email à voi, fax, a manu entri o postu in una forma di cartulina chì hà dedicatu per questi dumandesi.
Assicuratevi puru avè prudutti di urabilisazione in u locu induve l'inquilanti anu a capacità di cuntattate per voi, un capu di a propria o repairman dopu l'ordine per l'omi di l'attività normale in casu d'una dumanda di mantenimentu chì deve assistenza immediata, cum'è una speculazione è una mancanza di caldu in l'invernu .
- A dumanda informale: altra opción per i patroni è a dumanda informale. Cù stu tippu di dumanda, quandu un inquilanu hà un impurtante di mantenimentu, puderà chjamà solu o avete postu, postu in a vostra forma di cumunicazione predefinita, è spiecanu a situazione. Ogni dumanda telefónu seranu duranti l'urganisazione per l'ore naziunale chì avete stabilitu s'ellu hè una urdinenza, in quale casu, seguitaranu i prublemi di urabilisìvule in u locu.
Quale si manene u duminiu di mantenimentu?
Unu deve decide chì serà u rispunsevule di gestione e dumande di dumandà di mantenimentu, perchè ùn sò micca stati capulavuti quandu i rilassati viaghjavanu in folla. Inquilini bisognu di sapè à quale anu da toccu contactu quandu anu un tema.
- Voi : avete da esse rispunzabili di manutenzione di dumande di mantenimentu? Sò cum'è sè stessu chì teniate cuntattate per voi per questi dumandesi? Sò cunfurzati à i vacanze di un tenant per questi dumandesi? Avete a basa di e cunniscenze è e cumpetizione per manicurà i sanatorii è reparazione elettrica o avete bisognu di cuntà un spicializadoru?
Se decide chì piglià questi dumandesi di mantenimentu, avete bisognu di ricunnosce u vostru settore d'abilità. Mentre pudete sapè cumu fà riparà un pappatallu, chjude una vittura d'acqua principale è tile un pianu, sapete cumu suldà un pipa o stallà i scucchetti fume detectors? Hè impurtante chì avete a capisce u vostru limitazione da u principiu per puderebbe apprezzà adattatu per e reparazione chì ùn pudete manighjà. - Un capu di a pruprietà : Puderete cuntà un capu di a propria per a cura di e dumande di mantenimentu? Se ùn avete micca sentu còmpiu cumercianu e dumande di mantenimentu, o simpricimenti ùn vulianu micca esse affezionatu cù elli, pudete riesce una unità di gestione privata per fà. Puderanu quellu chì hà qualchissimu un squadra qualificatu di manigliali nantu à u persunale o anu da cuntrattu i cuntratteniti fora per fà esse dumande Mentre hè una sposta più caru, ùn hè risparmià a mente di u mo dràa di avè à trattà cun esistenzi di mantenimentu constante è salverete l'uparazioni di u tempu di u tempu pudete assucià versu l'attività più produtiva.
- Qualchidunu Else : In l'eventu chì ùn avete micca l'averebbe, i cunniscenze o a vulintà d'impatrunì un inquilanu si disprezzanu , è ùn vulete micca gastru u dirittu di cuntà una gestione di gestione propria per fà, ùn puderà micca chì a vostra casa caduta in disarruni , bisognu à avè qualchissia per piglià questi di prublemi. Cù sta scelte, ùn deveru micca pagatu qualcosa un salario mensuale; invece, u pagu per a cura di ogni prublema particulare in questa.
Avete da fà a vostra ricerca è truvà reparatore lucale è cuntrattu in a vostra zona. Vulete circà di circà:
- Un manicu - Quale mancu a gestione reparazione basa.
- Un Elettricista - Quale hà da piglià cura di prublemi elettrici.
- Un Plumber - Quale pò mancu trattà cun di tubi è drenachje.
- Late Nights and Weekends - Assicuratevi chì ancu sapete l'urdinamentu quelli individui sò dispunibili. Sì ùn sò micca dispunibili à l'ori esterni, avete bisognu di sicuru d'avè qualchissia chì hè. Ùn vulemu ùn esse francamente in una ricerca di salvezza di ricerca in questa nantu à a luna di miele in Hawaii à 2 AM
- Numerazioni di Cuntinutu d'Emergenza - Sempre tenite nant'à e numeru di l'incendiziu lucale, stazioni di polizia è un centru di surviglianza.