Per sapè chì i boni cumpagnari spingenu
1. Caru caru
U tenant pudete decide di trasfurmà perchè u so appartamentu attuale hè diventatu troppu caru per elli. L'inguera di l'ingiru pò esse dimustratu per una perdita di u travagliu o l'esse gastri pudianu sviluppatu da l'aghjunghje un membru di a famiglia.
Puderanu ancu avè un desideriu di principià per salvà più.
Avoid a Vacancy-
- Oferte relocation:
Se manegenu numerosi unitate di cummattimentu, pudete uffrì à chì u tenant cambiassi in un appartamentu più prezzu per avè una altra vacante disponible. Questu modu, pudete stillu mantene un bon inquilanu è ùn hà da solu cumpagnia una vacante invece di dui.
- Reduce Rent:
L'altru opzione hè di offre à riduce a retama mensu di u tenant. Sè a reducione a so alte per $ 50 dolenti à u mesi darà u tenant per stà, pò esse valìli, perchè ghjè prubabilmente gastru più di pruvà à cumprà a vacante .
2. Hè più spaziu
Un tenant puderà tuccarà à relocate, perchè cercanu un alloghju cun più spaziu. Puderanu esse maritaru, avianu un zitellu, hà aduttatu un cane, hà principiatu un affari di casa o qualsiasi altre numaru d'avvene di vita. Puderanu un capitu extra, un bagnu extra, una cucina più grande, più spaziu di almacenamiento o un correre.
Avoid a Vacancy-
- Unità Unità più grande:
Hè chjaru chì l'unità di l'inantenti di l'inantenti ùn serebbe più à cumprà i so brame. Si tenete unità dispunibili più grande, avete deverà cunnosce l'inquilinale, cumu puderia esse cumu ciò chì cercanu.
- Upgrade di offerte:
Pò esse pudè intarrarà un inquilanu per sughjirà aduprà un aghjurnamentu à a so unità currente.
Scambià a catifa, rinforza una regula o un addimbratu di un appruvamentu d'aceddi inox, pò esse abbastanza per ottene l'inquilanu per ignurà l'espazio più strettu.
3. Necessite micca Space- Downsize
Un ingannu pò esse mudificate perchè a so unità correnti hè troppu grande per elli. Puderanu avè avutu i zitelli spartini à l'università, separati da l'altri significativu o anu smanitatu di mantene un spaziu più grande.
Avoid a Vacancy-
- Unità Smaller Oferta:
Sì avete una unità più chjuca chì puderà incuntà à l'imprese in incircanti, deve sempre avè cuntentu di chistu.
- Cumpagnia Incentiva:
Pudete ancu offre un incitantu, cum'è una retazione ridutta, un spaziu di parcheggiu gratuitu o un novu prugrammu di cucina per pruvalli è cunvince chì stanu.
4. U cambiamentu di l'affari / Riluczazione
Certi inquilani si movenu perchè e so mani sò stati obligati à a materia. Puderanu cambiati posti di u travagliu è u so novu travagliu puderia pagà menu o più di quellu chì l'anzianu. Per questu causa, ponu esse cercatu un alloghju chì hè menu o più caru ch'è u so realistu alloghju.
U tenant puderia esse mudificate perchè elle trattanu cun un imasulamentu di u travagliu. In queste cusì, l'inquilanti hà dettu aduprà a mudanza rapidamente. Questa hè una cosa bona si u tenant localizatu hè cercatu per allisa una di e vostre unità vacanti.
Ùn hè micca un bonu si hè unu di i vostri inquilanti cusì chì ci anu rimettiu rapidamente.
Avoid a Vacancy-
- Job Relocation:
Sfortunatamente, ci hè pocu chì pudete fà se un inquilanu viaghja in un locu di u travagliu. In questu casu, duvete travaglià di truvà un novu inquilante per cumpagnia a vacante.
- Job Change- Higher Salary:
Perchè arreri chì anu cambiatu u travagliu, è avè un augmentu di l'ingudu, pudete uffrì à fà aghjurnamenti à u so appartamentu per interessà à stà.
- Job Change-Lower Salary:
Perchè arreri chì anu cambiatu u postu, è hà una diminuite di l'ingudu, pudete uffrente di reducià l'arradicati persunanti per intaralli di sughjate o pudete offerte per iessi di trasfurmà in un appartamentu più prezzu per avè una altra vacante disponible.
5. Issue di mantenimentu
I prublemi di mantenimentu pò causà un inquilanu à movimentu. Puderanu esse stanchi di trattà di drenadi imbligati, soffiani pèrdite, o prublemi pesti .
A bona nutizia hè, se ti manca nantu à u mantenimentu à a vostra bè, ùn avete micca avè cunduciutu cù questa mena.
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- Mantenimentu Regularu:
A mantenimentu periòticu pò aiutà à prevene i prublemi.
- Fix Trouble Quickly:
Sè un prublema chì vene, affruntà è risolve u prugrammu rapidamente seranu abbastanza à mantene l'inquilanu felice. Avete ancu avè un avutu un modu faciliò per l'ingane per cuntattenu per voi per fà ricerchi, per esse un mail o una linea di telefunu dedicato.
6. Problemi cù i veci
Certi inquilani si spedinu di causa di prublemi cù vicini o à altre inquilati. Puderanu esse chjudianti, ùn si sentenu micca prumessi in un vicinu o in cuddà in cuddà cuntrullati cù un antru individuu per una raggiuni. Un tenant voli à pudè a godiri a so casa in paci. Sì ùn sentenu micca chì a so casa hè un santuariu, sò più prubabile di lascià.
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- Inchienatoriu:
Mentre ùn pudete cuntene u cuntrollu di i vicini vicini, pudete cuntrullà u tipu di inquilanu chì dete in u vostru propiu. Hè cusì impurtante di mette inquiline di qualità in a vostra casa. Un pumu dolci puderà prestu prublemi in bona incircanti per svià i vostri bè.
- Quiet Hours Policy:
Avete ancu avè una pratica di sughjornu di suli in u locu. Se un inquilanu cuntinua a viulazione di sta pulitica, seranu affruntati da scumesse .
7. Vulete cambià a Vecchia
Un altru raghjolu d'inghjuliani spuntanu è chì vulianu mudificà à un vicinu distrittu. Puderanu chì u so vicinariu attuale hè statu inseguro, puderanu esse di vende una nova piazza o elli puderanu di cambià i distretti scoli.
Per esempiu, una coppetta chì hà abitata in a cità per 10 anni potuto vulemu rimarchi à i borghesi . A mamma chì u figliolu ghjuntu à entra da prima scelta pò esse mudificata à un puntu di distrettu megghiu. Un retiretu pò esse malatu di i berochi invernu sittintriunali è volete migliurà à u sudu.
Avoid a Vacancy-
- Cundizioni d 'Incentività:
Se un inquilanu voli abbandunà u spaziu, pò esse difficili cunvinta di stà. Pudete offre incrisioni per vede s'ellu cambiassi a so mente.
- Offre Offre Location:
Sì avete furtunatu à avè un 'affittu di un locu novu o ancu un locu differenti da u vostru propiu currente, pudete vede si u tenant puderia esse dispostu di traslu in casu.
8. Separazione / Divorcio / Matrimoniu
Certi inquilenani si spustranu per i cambiamenti in u so status rilazioni. A siparazione o u matrimoniu anu cambiatu u so status finanziari o puderanu solu fà scrivevi frescu. Quelli chì sò sottu sottu una separazione o divorziu pò esse cercate à scalfittura, mentri quelli chì si maritanu puderanu cercà si alluttate à un locu più grande.
Avoid a Vacancy-
Offre prupunendu alcuni dispunibili. Cumpete stimulare cum'è un spaziu di parking gratuitu.
9. Mercatu di u Renter
Parechji prupietari tandu sceglienu per tramutà quandu u mercatu hè diventatu u mercatu di lucale. Questu significa chì ci hè più di furnizzioni chì a dumanda di unità è l'inquilanti pò esse pussutu acquistà un appartamentu più grande, o unu cù boni comodità, per un prezzu più caru. Inquilini anu a manu suprana in u mercatu di un arrendatore, perchè pò esse difficili difficili di cunvince di stà.
Questu hè affucatu in dui maneri:
1. Pervertite u vostru inquilanu attuale è anu una vacante.
2. Perchè hè u mercatu di l'arrendate, pudete micca bisognu di carica quant'è per l'unità cum'è avete prima.
Avoid a Vacancy-
- Reduce Rent:
Pudete pruvà d'esse una vacante per riduzzione di l'offerta di l'inantenti currente.
- Avanzate di Oferta:
Invece di riduzzione l'affittu, pudete offerte à l'inquilanu un upgrade à l'appartamentu, cum'è un bagnu à granite in a cucina, in a speranza chì rinnuverà a so casetta.