Per capisce un tenant da u vostru bigliu
Chì ghjè un sustitutu illegu?
Un sustegnu lettughje si riferisce à un individuu chì ferma pussibule di prupietà quandu ùn anu micca u dirittu ghjuridicu à questu.
Hè vistu cumu quandu un inquilanu cuntinueghja di vende in una unità di allughjamentu dopu chì a so casu anu caducatu o hè statu terminata. Questi inquilinni sò sappiutu chì ùn anu micca u dirittu legalu di vive, ma ricusate di abbandunà a risidenza di a pruprietà ancu dopu avè servutu un avvistatu per a vacate.
Cumuni Comuni di un Patronu Fattore un sustituto illegale
Ci hè parechje situazioni chì un inquilanu hè più prubabile di pruvalla di stari in una unita di chjappu dopu chì a so arrutata hè statu terminata. Queste include:
- Inquilino ùn hà micca pagatu Rent
- Inquilino hà impiatatu in Unalimentazione impiegata à a pruprietariu
- Inquilinariu hà scattatu una altra Clause di Arranju Sustantativu, cum'è una petite o amminazzannuli o furonu à altri inquilani à a prupietà.
U Proghjettu Illegale
Ogni statu hè norme chjaru chì deve seguite per evict un tenant da a vostra pruprietà. Se ùn segui u norme di u vostru statutu, pudete avè principiatu u prucessu di scurdate da u scarratu.
I seguenti sò i passi giandarmi chì duvete piglià per esse in forza à un inquilanu chì ùn si permette di abbandunà a vostra pruprietà.
U Passu 1: Tenant Remette in Possessione di Unità di Corsica
Un ingannu hà incontruvatu u cuncorsu di lussu, è basatu nantu à a vostra lege statali, avete mandatu u tenant l'appuntamentu adattatu per quitè u cumpurtamentu.
Per esempiu, pudete avete mandatu u tenant un avvisu à pagà pagamentu o nè Quit. U tenant ùn hà micca pagatu u lucrunaghju devi, è anu sempre in a vostra casa.
U Passo 2: Courtech File Cumpagnia cù a Corte
U tenant hè sempre residente in a vostra pruprietariu, è vo vulete. Averete da andà per andà à a Corte è fate una denuncia formale per u sustitutu illicite per acquistà u tenant. Avete bisognu à cumpientà l'documentarii è pò esse di pagà una petite tarifu.
U Passu 3: Inquilva Servitu cù Detainer Illegale
U tenant serà servitu di avvistà di u dettagli illegale.
Apertura 4: Risposta Inquilantu
Un tenant duverà dinù cinque ghjorni per responde à u custituzione illegale una volta avè ricivutu u avvisu. Un inquilanu pò rispittà normalment in una di trè manere:
- Inquilinale si move: Questa hè a risposta chì un patronu hè aspirazione. U tenant si rializi chì u patrone di significà cummerciale è si move fora prima di capuzzione di più legale hè stata presa.
- Contatto Inquilino Contraste Illegale: U tenant pò responde à u spedore illegale affirmendu chì anu solu ragiunà per residente in a pruprietà. Per esempiu, l'inquilanti hà da esse pruposta perchè u locu perchè u patrone hà rifiutatu di riparà una robba sustinitiva o di salvezza à a pruprietà. In ogni casu, no tutti i stati permettenu un inquilanu a mantene a renti per questa mutivu. Se un inquilanu cuntesta a u detteurite illegale, una copia di a risposta di l'inquilanti passarà à u patrone è à a tribunale è un pezzu pò esse generalmente settore in 30 giorni.
- Inquilinale ùn risponde: A fallimentu di un inquilanu à risponde à u Dipendenza Illegale hè tipica un regnu automaticu in favore di u patrone. U patronu pò esse appare à u tribunale per riceve a Sentenza o pò esse pudè omplete travaglianu per avè u valore mandatu predeterminatu.
Paso 5: Trial
Certa stati urganizanu una appartenza court, dopu à un patronu di una dispunita illegale. Se u tenant ùn si prisenta micca à stu prucessu, u ghjùdice disputarà automaticamente in favore di u patrone. Inutile, u giùvutu stessu sera da u patrone è di l'inquilino è prublemi un judo nantu à i fatti oghje.
Pass 6: U Judgment Is Issued
U patrone di mustrà affirmendu chì ellu avia un cuncessu d' arnesu legale à l'incàviu, chì l'incasciunitu hà incaricatu. U patrone di mustrà affirmà chì ellu hà servitu u tenant l'avvisu adattatu per annunzià a pruprietà è chì l'inquilanti hà rimissu di rimedià a cumpurtamentu o da veda.
Basatu annantu à sti dui fattori, u patrone hà u dirittu di ritruvà pussessu di a unità di renti.
Se u giuddici hà fattu un sentimentu à favore di u patrone, sequestru o per mezu di manera predeterminada, un Escrizione d'Eccutionu serà issuatu pè u patrone di ripiglià a pussidenza di a pruprietà per affittu.
U passu 7: Scrittura d'esecuzione:
U patronu hè statu garantit un evicimentu contra u tenant. Un Sheriff, o Marshall, serà rispunsabili di esecutà questu Scrittura. U patruni avianu a pagari un pagamentu per u Sheriff o Marshall per serve l'Scrittura à u tenant.
U Marshall vi andà à a pruprietà è missu di pubblicazione nantu à a porta di l'inantenti chì dicenu chì l'inquilanu hà desattate u pruprietariu per esempiu in un certu nùmeru di ghjorni, solu dui à cinqui ghjorni, secondu a lege statali. U Marshall torna à a pruprietà dinò una copia di sta volta di u tempu è se u tenant ùn hà micca mancatu a pruprietà, u Marshall rinfurzà à l'inquilanu da a prupietà. U locu pò mudificà i chjusi di quandu è quì, ripiglianza pussessu di a pruprietà per affittu.