Stampa acchiana hè un termu usata per discrìviri un rapportu da u Mulitple Listing Service (Sistema) di l'attività nova o recente in a MLS. U solitu esporatu avviate i novi elenchi, i cambiamenti statale è i cambiamenti di prezzu chì l'ultima carta calurita era vista. Qualchidunu viustate l'attività di u ghjornu prelitu o attuali. L'altri, pudete selezziunate una data o un intervallu di tempu, cum'è a settimana passata.
Quandu avete cartulare, hè impurtante di vede l'attività di u mercatu chì cuntene à i vostri proprietà chjamati. I pruprietà di e dispaccii di terreni vinaranu nantu à u mercatu, esse venditi o rinunziati, è ci seranu cambiamenti di prezzi. In nome di i vostri vinditori, avete bisognu à avè cunsechje cusì è avè cunsigliatu di i cambiamenti di u mercatu.
Puderete ancu cumprà i rapporti di qualchi spiaggia cù qualchi clientella. A causa di assai pagine di stati statìstichi è rapporti, alcune di i vostri più clientali analitici pò piace veramente u detagliu. Sapete, avviani, accountanti, patroni di cummerciale, etc. U piacevule in piacevule questi rapporti. Ùn avete sempre mandà quelli chì avemu parlendu qualcosa di novu è notevale, micca ogni ghjornu.
01 - Nove cartoni chì cumpete cun u vostru listinu
Cù un aumentu di l'inventariu, ci hè più da quale u cumpratore ponu elettu. Puderia dì chì una diminuzione quantità di prezzu hè almenu forti per discussione si parechji pruprietà novi vende nantu à u mercatu di a cuncurrenza.
02 - Listados eliminati da u Mercatu o Venutu
I cambiani l 'estatus, cum'è i liste retiredi, quelli chì sutta un cuntrattu, o quelli chì vindianu pudianu influircendu u prezzu di i vostri cartei cumparables.
Un datu setu supranatu da a maggiorità di l'agenti immubiliari è a " taxa d'absorzione ". Propizziu chì venenu nantu à u mercatu è partu, ancu quandu longu sò stati nantu à u mercatu, sò e variàbili in u calculu di a calculazione di l'assicuranza.
Cumu l'analizatu, l'incrementu o diminutiu di l'inventariu ponu influenzallu u pricipulu di i listini competing in una zona. Sì l'arricchju di inventoriu per qualsiasi raggiuni, pudete esse capaci di cresce u prezzu di a vostra cartula (o difringenu cede da) per riflettà e menu casi da quale elettu. Puderia esse una tacca in una zona famosa cù propietate veloce.
03 - E cambiamenti di u prezzu di i pruprietà competitivi
Hè micca da dì chì, si i listimi cumparables è competing in un territoriu si trovani o crescenu i prezzi, l'agente immubiliare deve esse cunsigliu è cunsigliate i clienti di u cliente di ei cumercii di l'accussioni necessarii da parte.
A valurizazione di u mercatu hè un prucessu continuu è ùn pò micca esse permessi stagnate. Se ci sò sette vacanze in una subdivision per vendita, cumpresa a vostra cartula, è trè o quattru oltre i so priculi significativamente, avete bisognu d'esse cunnisciutu è attu di cunsiquenza.
Puderia u travagliu di altri viaghja cum'è eterna. Sì quelli 7 prufessiunale pusanu per un inventariu di solu 3 dispunibuli, pudete esse in una pusizioni di risaltà u prezzu. Se vulete impresionar un clientu di scrivanu, chjamate è dite chì vi vulete parlà di un aumentu di u prezzu!
04 - Venenu E Proposti In Competizioni Esigen un Analisi Mercatuu di novu
Quandu i propietati comparativi è pruprietarii in un spaziu sò vindutu, u prezzu di vendita hè un pocu di l'infurmazioni chì vulete scegli. Quandu si turnanu nantu à u caldo friddu, pudete vulete crià a CMA è fà aghjustà. Puderia esse un cambià di prezzu in u vostru pianu basatu nantu à i risultati.
In verità, pudete esse fà un novu CMA in quellu di parechje situazione. Quelli agenti aghja listessi i pruprietà, è cusì ponu aspittà un cumpratore. Sè vo site in un mercatu veloci, stu travagliu. Se u vostru cartellu hè ghjocu cum'è ellu vi parechje persone nantu à u mercatu, fate altre CMA.
S'è vo avete travagliatu cù cumpagnie, avete ancu esse aduprà una CMA di prupizii cumparabili lista per aiutà à a cumparalla per u valore.