Negattivi Patreuli Anu esse avà
1. Inquilanti prublemi
Pudete avete un inquilanu chì ùn hè micca spuglià nessunu termini di l'affittu, ma hè guidanu u locu.
Ogni vota chì u sdighjunu s'apreneu per a rinnuvamentu, vi sèrvenu à vede un avviendu da l'inquilanti chì dichjaranu ch'elli sianu purtati.
Sò quelli chì l \ 'inghjuliani chì si lamentanu di tuttu è esigene chì dete cullà ciò chì vi farà indirizzà u so dumande urgente. I so prublemi urgente sò in norma i prublemi minuri o esistenti.
L'evuluzioni di autuditude sò illegale. Cusì, finu à chì l'inquilanu hà pagatu i so alloghju è seguitu i termini di u so affittu, avete da toccu cun elli finu à ch'elli decidenu di movimentu.
2. Neglect Mantenimentu per Unità
Un altru negativu chì si prisenta quandu un inquilanu ferma in a pruprietà per carte hè chì hè difficiule per evaluà a cundizione di a so unità d'alloghju. Quandu un inquilanu si movia, hà da turnà l'appartamentu. Fate una lista di ogni danu e rimpiazzate l'articuli quantu bisognu. Puderete riparà i danni di pavimenti è fà riparaglii à i lampeddi di lampatrici per impediscenu e picculi affarchi da vultà in i biglii.
Quandu un inquilanu ferma in a unità di renti, soprattuttu di parechji anni, se u tenant ùn si caghjà micca un problema, ùn sia micca cunnisciutu un prublema finu à ch'ella sia più grande. Quistione chjucu, cum'è quarchi scarabile di u teatru falzone, chì puderia avè rimpendizatu in facilità, saranu in granni problemi, cum'è una fossa di u teatru propriu.
3. Apertura di l'Aghjugna Limiti
Certa statura impone limiti per quandu puderete aumentà un alloghju inquilanu attuale da. Perchè, se tenete un inquilanu chì mantene a rinuvà a so attività di annunziu, puderanu esse pagatu micca menu di u cummerciale di u mercatu per l'appartamentu.
In questu casu, u fattu chì l'inquilanti hè allughjatu in a pruprietà dinò a fattura pò ancu esse minacciate finanziariamente. Se l'inquilanu hà trasfirutu, puderà di scopre un alloghju mensu più altu per a unità è impose più soldi in u saccu.
Per pudè à aumentà a renti di l'inquilini, avete dinò di seguità seguità a leghja di u patronu di u patruni di u tenante per fà. Puderanu avè da nutitu un inquilanu in scrittura prima di puderà aumentà a so riserva. Pudete ancu mandà stu annunziu à certi volte, cum'è 30 ghjorni prima di a so casetta hè stallatu di rinnuvà.
Sì l'inquilanu hè un bon inquilanu chì sempre pagà u so allughjatu in u tempu è ùn mai ùn si piacenu, pudete esse disposti d'accettà micca bellu risorsu per u timore di u unknown. Ùn sapete ciò chì dite di un novu inquilanu. Puderanu di pagà u so allughjatu o viulanu l'altri termini di l'affittu.
4. Inquilinane Rechjau da altre appartamentu
Un tenant puderete rinnovi i so affittu dovutu per una recente emissione chì pudete avè micca ancu avutu a sapiri. Questu mumentu puderia esse facilmente se un novu patrone hà realizatu scrutiniu basulari nantu à u tenant.
Questa puderia esse una perdita di u travagliu, una decadenza di u puntu di creditu, o ancu una cundanna penali.
Perchè i pruprietari ùn sò micca riliggiate l'invintati currenti nantu à rinnuvamentu d'arrischia, ùn sarete micca imparu chì u tenant puderia esse un problema in un futuru vicinu. Ancu s'ellu hà sempre pagatu u so allughjatu à tempu, per una perdita di u travagliu o mèmpricu mèttru chì i mette in u debitu, puderanu prestu prontamente pagà a so allughjava tardi, è micca in tuttu. Ùn ùn solu ùn serebbe più ghjugnu alloghju, ma avete da esse aduprà u longu prucessu d'evuluzione per svià.
Ancu s'è ùn avete micca per passà u prucessu di scrutiny assicurate sempre chì un inquilanu rinovu un alloghju, hè una bona idea per almenu aduprà u so creditu. Puderete cuntattà din rapportu di creditu per l'annunziu chì avete ricevutu quandu u tenant s'omplia in prima.
Vulete averà vede se u so puntu di creditu hà dimustratu qualità, o s'ellu si mette parechje di u debitu.
5. Da maghjina Reguli Slide
Quandu avete un inquilanu a longu di tempu, puderete diventà più còmode cun elli è pudete cumincià à fà di i slide di reguli. Per esempiu, pudete avè arricchitu una tarifa tardu à u principiu di u so affittu, ma pò avè principiatu à rinunzià a tarifa pocu. Quandu hà intruduciutu i reguli, serà difficiule per esse infurmatu di sti règuli in l'avvene.
Se ùn seguite a lege, sè ùn avete un prublema cù u tenant in u futuru, puderete perdienti qualunqui casu contru u tenant in court. Pò esse difesu, ma avete bisognu di mantene una relazione lucali-prufundante prufessiunale cù tutti i innepianti, invevà quantu sò longu allughjatu.