Pensate à una Contingenza per a Scusa di Scusa
A clause di cuntenente tipica puderia leghje chistu: "Stu cuntrattu hè cuntinutu di u Cumpratu acquistendu successivamente un prublemu di ipidemia a un rate d'interesse di 6 percentile o menu".
E si i risichi in u liceu perchè sta tarifa hè più longa, u cuntratu. Ùn serà micca ubligatoriu nantu à u compratore o u vendeur.
A quantità di cuntenenziusimi normi è cumuni sò apparenti in a maiò parte di e cuntrattu immubiliarii è transacciones.
Approvazione Mortgage
Un cuntrattu spessu spell out chì a transazzione serà rializata solu se l'accontinu di i cumerciali hè stata appruvata cù sustinientalmenti i stessi termi è numeri com'è dichjarà in u cuntrattu. In altri termini, si u cuntratu specifica un pagamentu di u 30% è un prublemu konvenzale di 30 anni, questu hè chì deve esse appruvatu da u mutore. Hè giniralmenti un capu o appruvazioni per questi termini, ma di volte un cumpratore vi offre un trattu diversu è i termini si cambienu. U tipu di prublema pò esse specificatu ancu in u cuntrattu, cum'è VA o FHA.
Assicuranza d'Assicuranza
Un cumpratore ùn vulia micca chjude à una casa, è u prestu ùn definisce micca micca ellu, se u compratore ùn hè micca putente di acquistà u prughjettu di casa.
U cumpratore deve appoggiu immediatamente l'assicuranza per scontri i pali di u pagamentu per un rimborsu di u dirittu seriu, se a casa ùn pò micca esse assegurada per qualchi mutivu. Certe volte di pretensione di u mudellu o altri prublemi ponu esse risultati per avè assicurante d'affare affordà di casa.
Appraisal
L'operazione deve esse cuntenente nantu à una valutazione per almenu u quantità di u prezzu di vendita.
In casu avà u valore avà sottu più bassu, una altra negociazione puderia esse necessariu per vede se u vendeur reduci u prezzu per falla a diffarenza. In casu, ùn pudia nisà u cuntrattu.
Data di cecitazione
A cumplimazione di a transazzione hè tipica di cuntenente nantu à elle altru o prima di una data specifica. Diciaremu chì u presturale di u compratore hè un prublema è ùn pò micca finanzià l'operazione da a data di closing / financing cited in u cuntrattu. Tècnicamente, u vinditore pò retrocede, ancu chì a data di closing date hè generale appena estensitu s'ellu u vinditore ùn hè altru offerta più alta in esperanza in l'ale. Allora puderia vulerà abbandunà u trattatu currente per ch'ellu puderanu accettà.
Inspection Related
U trattatu puderia esse u cuntenutu di u cumerciu chì accetta a pruprietà "cum'è". Questu hè cumuni in usti di l'ipogliu chì a pruprietà pò avè pussutu riesce qualcosa di l'usu è l'abbandunà. Piuttostu spessu, ci sò parechje contingentivi di e speculazione cù i dati debbuli è e rigioni chì u cumpratore deve accetta a rivisioni d'inspeziu o ughjettu per elli cù termini per riparazioni. U vende hè quì accede o ricusete questi termini.
Satisfactory Walk-Through
U closing si succede se u compratore hè cumplettu cun una caminata finali di a pruprietà u ghjornu o di u ghjornu prima di chjuderaghju.
Saria avè da prublemi chì un manicu di luminisione, porta, o appliance inclusu ci manca, o a prupietà per una altra volta hà permessu di qualchì danni da u tempu di u cuntratu hè statu accadutu.
A vendita di l'altru casa
In ocasu, u compratore hè solu à pudè cercà si pò assicurà i fondi da a vendita di a so casa propiu, chì hè spessu sottu cuncordatu à quandu entra in l'affari per a nova casa. U novu accordu hè cuntinutu nantu à questà quill'altru è finanziamentu. U vinditore ùn puderanu micca accetta l'offerta di u compratore si comprise esta cuntenente si ellu avale vintendu.
Just About Anything
Quale u vinditore o u compratore ponu prupone quasi ogni tipu di cuntenente in una negoziazione di cuntrattu, ma chì ùn significa micca chì serà accettata. I currenti cuntenenziali sò cumuni è normi in transazzione immubiliali. Sò soli sò solu parte di u prucessu è tuttu si movi sopra l'uperazione, ma ogni oghje è dopu u pianu cumpratu o vende pò causà prublemi.