Tips per acquistà i più ghjudizii in Un locu immubiliare cummerciale
1. Get your own agent.
Ùn avete micca u sustegnu di u pruprietariu per trattà u megliu per voi. Avè u vostru agente aghjunghje à qualchissia cù i vostri interessi in mente.
Cerche un bellu agente immubiliare cummerciale è sviluppa una relazione. Ùn mai micca sapè quandu avete bisognu di quellu persona nova.
2. Prestite cù u vostru pianu finanziariu.
Per più start-ups è i negozii chì anu pocu o nimu di creditu cummerciale, avete bisognu di un pianu di salvezza per avè u patrone di accettà i vostri termini. A furnisce una garanzia persunale o un signariu, è avè un cuntrattu di ricerca cummerciale è finanziariu finanziariu pò simplificà u prucessu è uttene u vostru patronu per rilassate.
3. Sapete i vostri punti fundamentali.
Avete bisogna à pudè parlà a discussione. Mentre un agentu pò aiutà, pudete sapere di a diffarenza frà COL (costu di vita) è CAM (mantenimentu di l'area cumuni). Rice este glossary di terminologia di leasing prima di inizià a negociazione. Pudete ancu esse intendi termi cum'è "TI" o "funzioni di rinfurzà" o "edizzioni". A capiscenu a diffarenza entre i termini pò aiutà l'evaluà ciò chì u patrone o l'agent aghjunta.
4. Aghjunghjite una bona seccion CAM.
CAM (mantenimentu in l'area cumuni) hè unu di i seculi più confusionale di u lease è vi saraghju maravigliati da quantu vi pagarani. Verificate per verificate chì ùn viaghjà pagu per e cose chì tratanu à l'imprese di u mercatu di u patronu o di tariffu legale à l'usanza di altre affittu.
Ogni cosa, pudete vulete sulità, sò qualsiasi tarifmi amministrativi di più di 3%, pagu per i beneficii per i patroni di u patrone, custituite custrui per altre unità di affittu.
5 . Arricate micca solu l'u spaziu necessariu.
Assicuratevi chì ùn pagà micca spaziu inutilizà. Pudete voi l'opzione per espansione, ma ùn vogliu micca squagisce in paese per più spaziu di ciò chì avete bisognu. Se ci hè un spaziu dispunibule vicinu à u vostru, mette in una chjucu "dirittu di prima refusa" in u vostru affittu, perchè avete l'opzione di prima dibiti in quellu spaziu se si dispunibile.
6. Riparà i schedari di lease.
Prima, riviseghjà sta articulu per annunziu cummerciale cummerciale documenti , per sapere ciò chì hè necessariu. Allora leggiu tutti i documenti. Sì, avete bisognu di leghje. Sapemu, hè un documentu assai longu (è aduprà, micca assai interessante), ma avete bisognu di sapè ciò chì hè in questu. Verificate e termini. Ùn assumete chì avè u dirittu. Assicuratevi di verificà a data iniziale, a data finale, a pagana, a scalediera di pagamentu è qualsiasi altre termini spiciale chì avete trattatu. Inoltre, assicuratevi chì sapete ciò chì hè obligatu à fà. Chì hè u patronu obligatu di fà? Pudete finisce? Assicuratevi di sapè cumu duverebbe pigliatu.
7 è esse dispostu à cumerciu .
Se pudete piglià l'affittu per un terminu più ghjiru, pudete piglià una tarifa più bona.
Pigliate ciò chì pudete dalli per avè altri e cose averebbe bisognu.
Infine, ricordate chì tuttu hè pusitivu.
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