Dipenificazione di Depressu in Massachusetts
Iè. In Massachusetts, un patronu pò micca impidisce un inquilanu di più di l'alu di un mesi cum'è un accontu di salvezza . In più di u requistu di u prima errore è u prefinità di salvezza à a mudernu, un patronu di Massachusetts hà ancu dumandà a dumanda di u mesi d'altru è pagamentu per a compra è installazione di una chjelu è chjave. A risidazione di u mese d'altru deve esse collega è almacenata da secondu a Scola di General Law, Volume 186, Section 15b.
Cumu possu devenu Devenu u Dipenificatu di Sala in Massachusetts
In Massachusetts, u depożitu di u persunale di i tenant i deve esse posta in un altru intruduce in Massachusetts. U depożitu di salvezza ùn hè micca cummessuate cù qualsiasi fondi. U patrone hè obligatu di pagà à u tenant l'intaressu annuali nantu à u depożitu di salvezza, per qualsiasu cinque percentile interesse o a tarifa d'interesse di u banku.
U tenant pudendu elettu à deduce l'interessu da u pagamentu di u pagamentu di u pagamentu di u mesi dopu.
Sì un arnesimu hè stata finita prima di un annu sanu, u patrone hà deve furnisce l' inquilanu cù l'intaressu tutale chì anu accumptu annantu à u so precedimentu di salvezza within 30 ghjorni da a terminazione di lease. Ogni annu, u patrone hà ancu avè da furnisce u tenant cun un esempiu di lettera indici:
- U nome è l'indirizzu di u banku,
- Tipu di interessi,
- Ammontu di depositu di salvezza,
- Ammontu d'interessu per esse pagatu è
- U numeru di u cuntestu chì u sustegnu di u segnu hè stata tenuta.
Hè Avveniu Scrittu Mandatu Dopu Avè Accuglitu di u Dipenificatu di Solu in u Massachusetts?
Iè. Un patronu devenu furnisce un inquilanu cù trè avisi distinti.
Avvisu immediata
Quandu un patronu o un agenzia di a patrona riceve un depositu di salvezza di un tenant, ellu stessu deve pruponi l' impegni cù un infurmazione scritta sottu u seguitu chì seguita:
- A quantità di u depożitu di salvezza.
- U nome di a persona chì ricevi u fiscale di salvezza. Se un agente di a pruprietariu hè quellu chì riceve u depożitu di salvezza, ellu stessu devi ancu u nome di u patrone.
- A data di u depożitu di salvezza hè rivinutu.
- A description of the property being rented.
- U patronu o l'agente di u patrone di listessu mustà di firmà l'inviu.
Avvenimentu di Avvenimentu di 10 minuti
Dopu a ricunniscenza di u depożitu di salvezza, un patronu hà 10 ghjorni per furnisce u tenant cun avvisu separatu chì indicava a cundizione di a pruprietà l'inquilanu hà trasfiriu. A nutizzione vole inclusa: Dopu avè rimbursatu sta nota scritta, l'inquilanti hà 15 ghjorni per furnisce u patrone cù un avitu bisognu sipatu cù a lista di i danni in a pruprietà.
U patronu pò esse firmatu è accunsente à queste danu o aghjunghje un document chì manifesta bè in a disputa cun u danni.
- Ogni danni chì esistenu in a unità prima di a mudernita di l'inantenti, cumpresu alcunu violazioni di u codice di salute o di custruzzioni.
- A strada seguita hè stata scritta in "dotve-point boldface type" à u cima di a prima pagina di l'annunziu:
"Questu hè una dichjarazione di a cundizzioni di i lucali chì avete arriugatu o pagatu. Puderete leghje cù cura per vede s'ellu hè correctu. S'ellu hè correctu deve à firmàlu. Questa vi dimostra chì accunsenu chì a lista hè corretta è cumpleta ... * (Perchè u testu completu di a dichjarazione avete da includà, pudete riferisce à 2c di u General Law Chapter 186, Section 15b
- A signura di u patrone o l'agente di u patrone.
Avènnu chì u ghjornu di salvagità hè statu persu
Dopu trè ghjorni da a ricumpenza di u precedimentu di salvezza, u patrone hà avè avisu à l'inquilanu per scrivite di u nome è l'indirizzu di u bancu, u prezzu di l'interessi, u cantu dipositu è u numeru di u compte chì u so depositu di salvezza hè tenutu.
Failure à fà cose accunsette l'inquilanu à u rimborsu tutale di u so precedente di salvezza.
U tipu di Depositu De Seguretat U Patrone A Must Keep
In Massachusetts, u patrone hè obligatu di mantene e ricerche di qualse unità chì un ghjugnu di salvezza hè statu recullatu. U recordu deve cuntene:
- Una dettazione detallada di qualunqui danu fattu à a unità.
- A data di u tenancy di tenancy hè statu terminata
- Se i danni sò riparati. Se riparite, a data di e riparazioni, u costu di a riparazione è copi di qualsiasi receta di u regnu a mantene.
- Copi di qualsiasi qualsìasi avvisi datu à u tenant, cumpresu u prisentazione di segurzione è u dichjaratu di a cundizione.
U patrone di furnisce u tenant accessu à questu registramentu di garantariu riguardu nantu à dumanda durante l'oghje normale. A fallimentu di fà cusì pò esse rimbursatu in u tenant per esse tornatu u cambiamentu di u depożitu di salvezza plus ogni interesse debitu. U patrone hè obligatu di mantene a lista per duie anni dopu chì a tenancy hè terminata.
Certi Motivi Puderete Custu di Diparizazione di u Tenant in Massachusetts
I Patroni in Massachusettsu pò esse permettenu di mantene o tutta a parte di u fiscale di u persunale di u tenant per i seguenti razze:
- Renda impagata.
- Prugetti d'acqua non pagata.
- Ogni impiegà impagati immubiliare chì l'inquilanu era obligatu à pagà.
- Damienu in l'eccessu di u vistimentu è l'azurianu.
Quandu devessu Return a Deposito De Segura di u Tenant in Massachusetts
U prendimentu di salvezza, menu i deduczioni, deve tornatu à u tenant 30 ghjorni dopu a fini di u tenancy. Sì e so deduczioni sò state fatte, u sidroppu deverà furnisce u tenant cun una lista dettaminate di e deducazzioni cumprendi a natura di u danu, u costu per riparà e danni è i qualsìasi receu.
Ciò chì succede à u Dipensatu di Sigurà Se Sellite a vostra Propriazione
In casu chì a prupietà si vende, o a prupietà hè trasferitu in un altru viaghju, u patrone hè rispunsevule per u trasferimentu di u depożitu di salvezza plus ogni intaressu à u novu propietariu. U novu pruprietariu hè respunsabile di notificà l'inquilanu, in 45 i ghjorni da a trasmissioni, chì sò oghji rispunsabili di u fiscali di salvezza, cumprese u so nome, l'indirizzu di l'affari è u telefunu.
A Cumpagnìa di Dipenificazione di u Massachusetts
Se interessate à vede u testu uriginale di a lege chì guidanu i debiti di u segnu in u Massachusetts, facendu cunsultà u Massachusetts General Law Chapter 186, Section 15b. Vede u 6 di a Seczione 15b per i consegwenzi se ùn averebbe adherite à alcuna parte di sta legenda di survitrice di salvezza .