Pruteggiate inquilani dopu chì un patronu resume
Quelli Chjaru Un Landlord pò Pruvate Retaliate
Un tenant hè un drittu per esercitu certi diritti legali.
Ancu l'inquilanu pò esse legalmente permessa di fà, ùn significa micca chì u patrone hè felice cù l'accion. Eccu quattru esempi di ezioni di l'inantenti chì ponu causà un patronu à vunciu:
- L'inquilanu si lamintà à una agenza di guvernu di e pussibuli infraczione di salute è di salvezza à a prupietà.
- L'inquilanu si chjama à u patronu di i pussibuli viulenza di sanità è di salvezza à a prupietà.
- U tenant si uniscini o urganizeghja un sindicatu in incircanti.
- L'inquilanu si lamintà à una agenzija governante à l'attu di stabilimentu di u prezzu.
Recicla di l'accuncianti di u Tenant
Per ciò chì l'inquilino praticheghja un attu di rapprisagghia, l'accadimentu di l'inquilinariu deve esse postu nè più di sei mesi prima di u suvessu attu di ritenimentu di u patrone. L'inquilanu hà ancu pruvà evidenza chì anu fattu una tale accionazione. Questa evidenza avarà dettu a data à quale l'accusazione hè stata aduprata.
Presumption of Retaliation
Se l'inquilanti hà avutu evidenza di una accatta chì anu presa in sei mesi, certi atti da u patrone hè presumatu d'esse atti di rapprisagghia.
L'eccezzioni a questa regula seri se l'inquilanti hà pigliatu l'accionu dopu avè sirvutu annunziale di casu di rinunziu da u patrone. In questu casu, l'accontu di u patrone ùn esse cunsideratu un attu di rapprisagghia. Puderia, l'accontinu di l'inantente puderia esse cunsideratu un attu di rapprisaggiu due per esse serve l'avvettatu di terminazione.
Tipi di Patrimoniu Retalje
Ci hè parechje modu chì un patronu pò piglialli à un inquilanu dopu chì un tenant hà realizatu una accionu chì un patronu ùn hè micca approve. Tipi cumuni di represèntzia patronu include:
- Aumente di una Cumpagnia di u Tenant
- Dismantore o Cugliulà di u Servitore necessaries à l'Inquilino
- A diminuì o Cutting off Utilities Necessary à l'Inquilino
- Failer à Deve Reparazione Needati
- Failure à eseguisce u Mantenimentu ne necessariu
- Traspendu fisicu a pussessione di un inantenti fora di a prupietà
- A Filing for an Eviction-Cumpricamenti cunnuscini cum'è Prisu Retaliatoriu
U dirittu di dumanu per evict
Un patronu hè ancu u dirittu legale per evict un tenant se l'inquilanti hà fattu alcune di e seguenti. In questi casi, l'accordu di u patronu ùn sia micca cunsideratu un attu di rapprisagghia.
1. "A mancanza di cura ragiunata" da u tenant, un membru di a casa di u tenant o un invitatu di l'inquilanu hà causatu a viulazione o viulazione di edificazione.
2. L 'inquilettu hà allughtu. U patronu pò ancu esse responcini di pagà danni à u tenant.
U diritti di u dirittu di u rettoriu pienu
Se un patronu hà realizatu una retalazione à un inquilanu, un inquilanu hà i diritti diritti. U tenant pò fà una di dui cose:
- Recupera a pussessione di a Unità Rental
- Danni
U tenant puderia esse drittu à duie volte u danu riali o duie volte a renta mensuale, quellu chì hè più grande. Se l'inquilinenu chjese di avè a licenza rinfurzata, l'inquilanu hà ancu intitulatu à u ritornu di u so precedente di salvezza. U locu hè sempre permessu di riduzzione legittimi da u departazione di salvezza, ancu per u danni in l'eccessu di u vistimentu è l'arrabbiatu hà fattu causatu à l'unità è per un rentu impagatu.
I Statuti di l'Arizona di Patrimoniu di u Prisentramentu
Perchè u testu cumpritu di a lege chì resguardà a represenenza di u patronu in Arizona, cunsultate l'Estatuti riveduti di l'Arizona 33-1367 è 33-1381.