Limiti è regulazione Californie Patroni è Inquilini Must Know
8 Basics di u Dipenificatu di Custanza di u California:
- Limitu di Depósito di Sigurta: Quattro mesi di 'Rente Unfurnished. Hà tres meses di Renda Furnished.
- Diposità Nonrefundable: micca permessa .
- Diposu di almacenamento: Nisuna Reguli Specifici
- Avvisu Scritte Trasversu u Recipiente: Ùn Ne Cumpettu
- Mantenenu Fiduciatu: Renting, Damages, Costumi di Garbaghja, Pruduttori Future
- Prughjettu Walk-Through: Sì, siddu permette
- Diposità ghjustu: 21 Days di u tenant Move-Out
- Vede l'Property: Traspassa Aposentate à u novu Prughjettu o Riturnà i Depositi à Inquilini
1. Ci hè un Limitu di Depósito di Siguru in California?
In Californie, pudete dumandà un massimu di 2 mesi di pagamentu se l'appartement hè senza mobili. Se l'appartamentu hè furnituutu, pudete dumandà à l'inquilanti per un massimu di trè mesi di rentu cum'è un depositu di salvezza.
2. Pudete riservà un Deposit di Nonrefundable?
No, in Califurnia, ùn pudete micca fà un fiancettu di salvezza cum'è no refundable.
3. Cumu possu devenu Diritti L'Diparizatu di Sigurà in California?
In Californie, u patrone hè rispunsevule per almacenà u depożitu di l'inantente di u tenant, ma ùn sò micca reguli particularmenti per fà.
U patrone ùn hà micca bisognu di mantene u prendimentu di salvezza in un cuntu bancariu separatu è ùn hè micca necessariu di pagà l'intaressu di u tenant per u depożitu di salvezza.
4. Hà Avvisu Scrittu Mandatu dopu u Reception of the Security Deposit in Californie?
In Californie, u patrone ùn hè micca necessariu di furnisce u tenant infurmazione scritta dopu a ricumpenza di u depożitu di salvezza.
5. Qualisiasi Certi Motivi si pò mantenite un Dipenite di Capicorsu di u Tenant in California?
In Californie, pudete esse pussutu guardà tutte o una parte di u depożitu di u persunale di u tenant per i seguenti motivi:
- Inquilinante predica u pagamentu di pagamentu.
- Damienu à l'appartamentu in u superlativu di u vestitu pattu.
- Cumpregazioni di custioni per restituurà l'unità à a cundizione hè in u principiu di u tenancy.
- Per pagà qualsiasi passati futuri chì pò esse rimessi à causa di a violazione di l'inantenti di l' affittu .
U patrone ùn ponu micca mantunutu u frazzioni per capisce u corpu ordinali è a pagallu per pagà per e cundizzioni chì anu prisentatu prima chì u tenant trasfiriu in l'unità.
6. Hè una Inspection Walk-Through Required in California?
Iè. U patrone devi avè avisu à l'inquilanu per scrivite in un tempu raghjonu prima di fine di u tenziu di a pruprietariu di u patrone di inspeccionà a pruprietà prima di a mudernà di u tenant. U tenant ùn hà micca d'accunsentà à una speculazione passaghju .
Sè un tenant accunsenu à una specia di passaghju, l'insegurà ùn deve esse postu più di duie simani prima di a fine di u tenancy. U patrone hè obligatu à dà l'inquilanu 48 ordine averebbe scrittu annantu à l'inspeczione, di a data è l'ora di a speculazione, salvu chì e dui parte accunsenu, in scrittura, chì avvisu scrittu ùn hè micca necessariu.
U scopu di sta scuperta hè di permette à u patrone di qualificà qualchissia razze potenziali o quellu puderà ricusalli una parte di u fiscale di salvezza è per permettà à l'inquilanu hà riparatu e prublemi davanti à l'inspezione finali. U patrone di prisentà l'inquilanu cù una lista di qualsiasi e tutte e reparazione chì deve esse fatta capunanzu à l'inseguzione finali.
7. Quandu avete rispostu un Dipinti di Sigurà di u Tenant à California?
Un patronu di Californie hà da retour à u prublema di devenu di l'inantenti in 21 giorni di l'inquilanti in un muvimentu. Questa avvisione d'inclettà una stima pruggittata indici:
a. A quantità di survegianza di ricordu.
b. Ogni deduzioni elementu - Sò i deduczii sò stati prisuti da u departazione di salvezza, u patrone hè obligatu di furnisce i documenti è u ricunniscenza chì vede i carichi riprisentate chì sò stati incurru: materiale, labors, u costu di piglià una persona per fà u travagliu, etc.
Se u travagliu ùn hè micca cumpletu, u patrone hè obligatu di deduce una bona stima di fede in quantu à u costu di u travagliu.
c. A quantità di depożitu di salvezza chì hè stata rimette à u tenant.
8. Ciò chì succede à u fretu di salvezza sì vendite a vostra bè?
In l'eventu chì voi u vostru propiu d'investimentu , u patronu possi dui opulentai:
- Trasferisce u depożitu di salvezza, senza scapite, à u novu propietariu. U patrone hè rispunsevule per avè infurmatu u tenant per scrivite di u nome, l'indirizzu è u numicu telefònicu di u novu propietariu è hè respunsabule di furnisce un avessu scrittu à u novu pruprietariu è à u tenant di a quantità di u depożitu di salvezza è di qualsiasi deduczioni chì anu pigliatu da u depożitu di salvezza.
- Riturnà u fiscale di salvezza, perdu qualunque riduzzione, à u tenant. U patrone devenu ancu avessà u novu pruprietariu in scritta di u monte di u depożitu di salvezza, qualsiasi deduczioni chì sò stati prisuti è a decisione di u patrone di rinvià u impositu à u tenant.
Ciò chì hè a Legità di Dipenificazione di Seguretat di u California
A Cumpara di u Centru di Custanza di Califòrnia pò esse truvata in u Civicu Codice 1950.5.