Definizione: Median hè un risultu matimàticu chì indica chì una mità di u gruppu hè più altu è più rimintu. U prezzu mediu di 101 case di casa vende sò u prezzu quellu chì hè menu di 50 di i prezzi è ancu più di più di 50 di elli.
Ùn cunfundassi micca questu termu cù a medità. Puderanu esse assai diferenti per u listessu gruppu di mostra. Per esempiu, sè vo site un rapportu di pruprietà vindutu è e casi di e maniche sò distribuiti assai uniformi, a mediana è a media pò esse assai simili.
In ogni casu, si i vende sò vende sò ponderatu più à un fini o l'altru di u spettru di prezzu, a mediana è a mediu pò esse assai diferenti.
Statistiche, perfezzii è prucessu di marketing
A mo pratica immubiliante in u Novu Messu ci parevanu acquistà un alt percentu di avutri, judici, accountanti è sidici di i cummerciale in u situ. A mio era principarmenti un postu di vacanze di montagna, è eranu vulent de cumprà acquistoni di schernu è e casi. Quand'avìa cuminciatu à vedende chì aghju ricuminciatu questi di clienti più cà a cumpetizione, averia curiusu è hà cuminciatu a dumannavvi quale l'hà purtatu à u mo situ web.
Prima, sapemu chì vense da u situ solu perchè era solu l'modu chì hà mercatu. Ùn aghju micca retablà, imbulighjate o imberiscenu. Aghju cunservatu u situ web è u blog viaghjanu. Ma, chì ùn era micca risposta à u "perchè" di queste tipu di pruspettivi. Quand'e chjamava à dumandà, era statu dettu avà chì era per l'infurmazioni è e dati nantu à u mo situ.
Eranu tipi di centru orientali chi si piace à ricerchià e so decisione bè prima di fà.
Ancu micca micca cumu un gruppu anu una alta cunte per i persone immubiliare. Allura, si gravitaban da u "bellu" è "vende" tipu di siti à siti cume a dati rigulati chì volissi usà à ricerchià a so compra futura.
Danu ancu dettu ch'e aghju sempre risponde à qualsiasi email o dumandesi formule assai rapidamenti.
Dunque, aghju un prublemu di transaccione mediu annu per i fugliali in più di $ 300,000 dovutu per questi cumpratori di pruvince. Arrivati scritte bè, è di mediu, sò solu à mustrà i 5 caseifici. Ùn pozzu chiantari un pocu di a ricumpenza per l'sforzu. Allura, abbastanza bragging, chì era nantu à u mo situ chì pigliò è i mantene?
Vendutu i Cuntatti di Mercatu è Cumentale
Aghju messu in ogni misuranu à u sistema MLS è imprimirà un PDF di e vendita di i vechju di u vechju mudernu nantu à l'area. Puderia ancu fà facciale trimestrale. Sò quelli chì anu a fonti per a grana maggiorità di i mio prublemi, quandu offrali offerta per email in u mumentu oghje.
Aghju uttene ancu cumendariu nantu à i rapporti, in norme in blog posts chì offrennu u rapportu sustegnu. Se i valdi di vendita eranu abbandunati, aghju offre a mio parolla in quantu à a raghjoni. U stissu applicata à più di vendita o di medità altima o di mediani. I ghjorni à u mercatu ancu avè bisognu di un cummentariu o dopu.
Mercatini
A maiò manera di i sistemi MLS permettenu rapporti diffirenti, è aghju vugliutu di qualsiasi pensavvi chì saria d'interessu à i visitori di u situ. I offrulji via email delivery immediata cun una forma. Puderaghju un email cù a so pruspettiva infurmazione nantu à a forma, in generale solu nome è email.
Aghju creatu una categuria per i perfetti di l'area di MLS cù i blog posts per ognunu. Vogliu andà in l'area è pigliate un panellu di 360 grazu di una zona rappreżentante di u terrenu è strutture, strade, etc. Quantu facia un profilo in questa area cù u video in u postu. Da a MLS, avaristi un rapportu di u rapportu di pruprietà di vendita per questa l'area di MLS è publicate u rapportu di rese di l'annu precedente à u blog post.
Cumu pudete vede, aghju cuputu u mio mercatu, mette assai infurmazioni in l'articuli di blog nantu à ogni alleanza, inclusa l'info vindutu, è uffrìu rapporti. Aghju mantinutu un corpu fiatu di qualità chì guida d'estes activités, è eranu grandi clientali.