Avete cuntrollatu à u Centru Medical BestCuts per avè u mio vernice eliminatu. In l'amministrazione amministrativa, u gestisce l'operatore di discussione à quale elle assignà a vostra cirugia. Mi pare avete riferiti da u duttore Jones in tuttu u paese è riceve un 25% di riferimentu .
"Dacciemu à u novu surgeon, Dr. Baker, cum'ellu hè solu da travaghjera è ùn hà micca assai travagliu. Nisunu di i guerri maiò volenu perchè sò impiegati è ùn volenu rinunzià i 25 % ". I medichi ùn facenu micca stu tipu di riferimentu (vanu chì certi) ...
piuttostu?
Hè una bella dramatica paragunii à i referenziali immubiliarii, ma avete u puntu. Mentre chì assai pruduttori facianu assai livings facenu pocu affare è parechji riferenzi, ùn hè micca una attività amici di cunsumu in parechji casi. L'unichi riferenzii ch'e aghju avutu devu eranu in un altru agenti in a cità per piglià un comprule à quale era interessatu in una di e mio affari. Avete vistu, ùn aghju micca a rapprisintanza duali dui. Chjamate un manicu, ma questu hè quì. Se ùn puderebbite micca daveru à u cliente di u 100% aggressivu, perchè aghju tù ùn duverebbe fà u mo travagliu.
Avà mi facenu à MegaBiz Realty Franchise, è a so uffiziu in Fargo, SD. Sam Smith hè un agentu è da circa à riferisce un client di vendeur à qualchissia in Memphis, TN. Ellu tira u catalogu di riferimentu di MegaBiz, cù tutte e franchisage in questu. Ùn ùn cunnosci micca nuddu in Memphis ma danèsti per l'uffizie di franchise è l'agenti. Trova diversi cù assai nomi prestigiosi è decide nantu à quellu chì offre u 30% per i referenziali in oversetti di l'altri à u 25%.
O forsi quellu si riferisce à l'uffiziu , per falla per elli assignate una persona. Tempu per a ricerca - 30 minuti.
Quandu Sam riceviu a so forme di riferimentu, ellu sana in l'infurmazioni è u signu à selene l'affari. Time per a furmazione - 15 minuti cumpresi fax. Sam hà 45 minuti in legatura in stu sforzu, ma i clienti avè immisu $ 400 mila di casi.
U 30% di 12.000 $ (cunsigliu à u cummerciale à 3%) hè $ 3600. Custa $ 4800 per ora o $ 80 per minuti. Avà, sì sì Sam l'agent, hè una grande carriera! In ogni casu, sè vo site u cunsultatu refiscu, pudete cuntà annantu à avè ottimintatu i servizii servizii è rapprisentanu da l'agente chì hà altre clientu cù 100% commissions?
Ancu più interessanti, ci sò i riferiti in linea. Un esempiu in a mo ricerca hè una sucità chì faci u prucessu di rinfriscazione, chì furnisce trè membri di l'agenti immubiliari à u clienti di u cliente remitente. Da u so situu: " Ghjè in linia. Mandate i vostri riferimenti saliuti, l'excitatori induve o contactori è i travagliu in u vostru nomu " Wow, ùn avete micca fà nunda. Di sicuru, ora ci hè una altra mano in u pote per una parte di a cumissioni. I referenziali internaziunale sò dinò big business.
Perchè andava per questa pratica? Cum'è cù qualsiasi pruduttu o serviziu in a nostra ecunumia, una enormità indemnita per un valore minimu sò generalmente di curta vita. È micca cusì cun questu "machine di riferimentu" in i beni immubiliarii. Li proposanu:
- U rimborsu hè felice di pagà a tarifa per un assicuratu sicuru ragiunatu chì ùn hà micca avete à mercatu, nè micca gastru risorse.
- U mandatu hè furnitu un serviziu di valuru à u REALTOR® di ricivutu è avete averà cumpensatu.
- Ùn sparghje u missaghjeru, ma aghju vistu nunda in un gruppu di discussione - "U cliente di u cunsumu ùn hè micca pagatu per ellu è riceve un servitu".
Nisun argumentu, unepo di valore hè aghjuntu cù u prucessu di rinfrisazione. Qualcuni pò ancu seguità cù cuntrolli in u cliente per è sicuru d'esse trattatu bè. Ma sò quelli chì ancu din:
- Certi ciducati clientella finisci cù l'agentu minimu in a casa.
- Nisunu cantu di seguimentu pò creà un valenu realu valenu per justificà a compensazione in parechji casi.
- U cunsumitu ùn à pagà per quessa, cum'è a cumissioni hè in u prezzu.
- Arcuni agenti / corretti ricevuti sò stati cunnisciuti per furnisce un livellu cuncessu di ricunniscenza à u cliente di ricerca di a cumanda cunvalidata.
L'imaghjini di i nostri agenti è corpelli di a industria puderebbenu sviluppà quandu sò intesu perciutu cum'è prestazione di serviziu valutate per una indemnità ragiuni.
I BI Imorefanti siguendu u Code of Ethics, ùn ne perdeva micca chì u cliente riceve u serviziu cumpletu, quandu i referenziali sò implicati. A pratica di riferimentu solu insenta un intermediari in u prucedimentu, è u pagamentu ricevutu hè grossly of proportion to the value added.