U Broker / Agent Tradizionale Commissie Split Model:
A vera majuranza di l'agentii immubiliarii sò rimbursati da un corretore cumparendu l' altru di a misura brusta chì u broker collects. Eccu unempiu:
1. A quantità bruttatura di una transizione = $ 12,000.
2. Broker / Agent split 50% broker / 50% agent = $ 6000 à l'agent.
3. A split percentuale hè un cantu accunscente da u corpu è l'agentu è spessu riflesse una quantità di servizii è u supportu chì u broker prupone.
Pudete ancu riflettentà u volumu di l'attività di l'agenti chì aghjunghjenu. Hè una split negoziata, cù agenti d'alta prestazione spessu capaci di diventà finu à u 90%.
In i splenzii novi splits have increased. Certi più pruduttori sò ancu cugini à u 90%, ma ùn anu micca impegnu assai sustegnu da a franchising. Purtate in una tonella di affari, è l'imbullette solu ci dessi una casa per purtalla.
A split altissima ùn deve esse u criteri per sceglie un corretzu, perchè ci sò fattori equilibri. Sè avete bisognu di i servizii è a furmazione di e imprese di corretrazione, vale degnu di vultà parechje parte di a split, perchè avè pagatu per questu. Certi imprese, in particulare in i zoni turisti calziosu, avete un grande impegnu. Un agente pudete sacrificà un spaziu pocu quandu puderanu posà à pusà è ghjustìmente micca chì a ghjuridica avarà da elli. Questu pò ancu esse u duminiu di u duminiu. E condos è e abitazioni in spazii di scienza è i destinazioni in spiaghja sò spessu caru.
U 100% Commission Model:
In questi mudelli di compensatori , l'agenti aghjunte a cumissione sana. U mudellu pò pagà 100% à l'agente, perchè l'agente aghjusteghja "una tarifa di scrivania" o questa di u tarifa mensuale. Questa pò esse una quantità significativa / mese, ma i pruduttori prusperità, perchè i so costi sò capped mentre i so ingaghjate hè micca.
Esempiu da quì sopra seri $ 12,000 à l'agente, ma a tarifa di ufficiu pò esse $ 1000 / month o più.
Nuvelli agentsi ùn sò micca interessati à stu mudellu per u spaziu fiscale deve pagà mensualmente.
A partir de 2013, stu mudellu hà casi scumparutu, ancu cù REMAX chì pigghianu di novi agentsu cù menu di una cummissione di u 100%.
Cumposti di riferimentu in Una franchising à un altru agente Split:
Riferimenti sò "fora di a cima" prima di a cumissiona hè split. U riferimentu hè un percentualu negoziatu pagatu à una altre cummerciu per u mandu d'un cliente, o cum'è vendeuru o un cumpratore. Eccu un esempiu di un riferimentu standard di u cumerciu:
1. A Brokerage A si riferisce à un comprador a Brokerage B in un altru statu.
2. Aduprà a cummissioni grossi di $ 12,000 di l'anziani, è una tarifa di ricerca cuncordata di u 25% di dà Co. Un agente $ 3000 è Co. B è u corpu split the remaining $ 9000.
Questu pò ancu esse una tarifa di ricerca pagata dopu a split. L'agenze riceve u riferimentu, pigghia u so 50% split, poi paga u 25% di u tarifu di riferimentu in quellu ammontu. $ 12,000 * 50% = $ 6,000 * 25% = $ 1,500 riferimentu di tariffu.
Percentaggio Imposta à Franchise for Business:
Unipo di i più grossi franchises impone una cantina di percentualità "di a cima" di ogni cumanda à i so franchitti. Questa tarifu sarà nantu à a cima di quantu quantità u Broker riceve riceviu dopu sparghje cù l'agent.
Utilizendu un mezu di 7% di franchise per esempiu:
1. A Cumpagnia di u $ 12.000 grossi da u trattamentu deve pagà $ 840, mentre chì u correttu è l'agenti dividiri a restanti $ 11,160.
2. Dopu a rifertazione di arriba, u percentinu di franchiseia vene da i 9000 $. Agente è broker split $ 8370.
I mudelli di cumpensazione:
E cun parechji mudelli chì pareanu regula peri perchè cumu curtevuli accupate i so listinu è i clienti cumpratori, ci sò parechje altre manere chì un agentu puderia esse cumpiutu ... ancu da un salario.
Per un novu agente, a split negoziata cù u correttu deve esse cunsideratu cunsigliata nantu à i servizii è perspettivi prospecti chì anu da ricivutu. A volte un 45% di u parte di l'agentu pò esse megliu da un 60% di parte cù pocu vendi chì venenu da u corpu.
Uni pochi di brokerages d'oghje prestu più servizii servizii di u web è tecnulugia, ancu cessatu di a so spaziu di a prupagazioni cù a nuvola.
Puderanu micca menu di mantene un spaziu di ufficiu per ogni agentu, è l'agenti sò più mobile. A serviziu di u cliente pò esse migliori è documenti è e cumunicazione sò nantu à u Web o da i telefoni smart. Ogni costu di tutti pò esse dimustrati è l'imbrancazione è l'agentu facenu più soldi, ancu cù u splittamentu agenti.