Ciò chì pò esse sustinutu nantu à a Terra?
I pussibbilitati di quale terra pò esse usate perchè anu intermale.
Mentri i duminii di zonificazione limità ciò chì pò esse custruitu nantu à un terrenu specifice di terra, in generale, qualcosa pò esse sviluppata nantu à un pezzu di terra. Per esempiu:
- Casa unifamiliar
- Famiglia Famiglia
- Office Space
- Spazio Minoru
- Spedizione imbiancata è residuale
- Hotel
- Resort
- Strip Mall
- Hospital
- Mall
- Agricultura
- Parcu Parking Lot
Chì ghjè L'Esse in Terra di Eroszione?
Prima di fà cumprà una pezza di terra, avete de decide quale hè u vostru scopu di l'investimentu. Ci sò parechje strategie diffirenti per esse cunsideratu è ùn hè micca una dimensione una ghjustizia. Dui divententi investituri pussanu avè dui approcji diffirenti per u listinu di terra. Inoltre, u listessu investitore possu dui approcqui diffirenti per dui parcorsi di terrenu.
Quì sò sette strategie di cunzidira quandu compra a terra:
1. Cumprà è vende:
In questa approccione, basalmente sò flipping the land. Credu chì avete acquistatu u paese sottu u valuru di u mercatu è l'aspittava di truvate un altru compradoru chì hè dispostu à pagà o più di u valutariu di mercatu.
Avete bisognu di una vendita ràpida cù pocu à nimu di travagliu nantu à a tarra di u vostru parte.
2. Cumprà è mantene:
In questa strada, cumprate u paese è aghjunghjela nantu à un periudu di tempu. Cridite chì a terra apprezzarà in valore. Anu da esse tene à pagà i tassi nantu à a tarra, cum'è qualsiasi costu supplementu per mantene a tarra durante u tempu.
Questu hè un accordu cumuni in e reaghjuli chì anu rimogliu. L'accarevule accèrdanu a tarra in a speranza chì si pò vende à un sustegnu in l'avvene cum'è a zona hè diventata più chè.
3. Cumprà, sviluppate è mantene:
In questu approcciu, pudete cumprà una pezza di pezza di corti cun l'intenzione di sviluppà a tarra stessu. Per esempiu, pudete sceglie un complexe di dwellings chì vi sarete per allughjà. Pudete puru decide di custruisce un mallete striscia, chì puderete pagà per vende inquilanti. L'autra opzione puderia esse di sviluppà un lettu è u colazione chì andarè nantu à a gestione.
4. Cumprà, cultivate è mantene:
In questa strada, intesu più interessatu à utilizà a terra propria, perchè e custruisce una pruprietà annantu à a tarra. Per esempiu, pudete vulete cultivà nantu à a tarra, aduprà per a vinu, hà stallatu una famiglia d'arbre di Natale o creà una vigna. Avete da attivà a gestione a terra è sperenza per fà un favuritu di ciò chì a terra pò pruduce.
5. Cumprà, vai à prucessu di drittu è vende:
In questu scenariu, pudete cumprà a tarra è andate per passà u prucessu di avè a pruprietà accuglienti per un usciu specificu. Per esempiu, pò esse un lenza di terra chì hè stata zonata per u utilizazione cummirciali, ma avà chì u spaziu hà sviluppatu, hè stata un situ santevale per un novu edificiu novu cumuni.
Se pudete piglià a terra ridutta per u sviluppu residencialu, fessera a terra più preziosa per i sperimentali chì anu avutu i più piacevuli, chì hè un passu extra chì ùn devi micca fà.
6. Cumprà, sviluppà è vende:
In questu casu, cumprate u paese cun l'intinzione di sviluppà a tù stessu è da vendite à un usu finali. Per esempiu, pudete cumprà a terra, custruiscenu una casa di novu edificatori è vindà à un cumpratore chì vole di vive in questu. Cum'è un altru esempiu, hà stabilitu un vignetu è i vendianu à un cumpratore chì si gestisce è eseguisce u vignetu.
7. Cumprà, sviluppu è Rentinu:
Infine, pudete sviluppà u paese è poi pozzate a terra à un altru. Per esempiu, pudete cumprà u paese è decide di mette u parcheghju per quellu chì ùn ci hè micca grande prezzione in u spaziu. U pruprietariu di una famiglia di e famigliali vicinu si dumanda se puderanu allughjà a lotta di voi perchè ùn sò micca stati parcheghju per i so inganità.
Riscos per cunservà à compra a Terra
Un pezzu di terra senza spertu ùn pare avè pussibulità infinita. Tuttavia, vi scuprareti dinò chì ci sò parechji restrizioni è i sfidi chì facenu face mentre pruvate à sviluppà o vende sta strada. U guvernu pò limità u tipu di pruprietà chì pò esse construitu o a manera chì a terra pò esse usata. Pò esse adupratu cunfronti ambientale, cum'è inundazioni o contaminanti.
Quì sò cinque riscosu di cumprà a terra per esse cuscenza:
1. Classificazione di zonificazione
U prublema maiò chì pudaria truvà quandu compra u terrenu sò cunferenziali di zoning cù a manera chì a terra pò esse usata. Ogni paese duvutu un pianu di usi. Questu fundamentale dividite a cità in diverse spazii, cumpresi l'usi cummirciali, residenzali, agriculi, industriali, stòrici o ancu mistressi.
Utilizazione di Land:
U primu tema hà bisognu di trattà hè u modu in quale a terra pò esse usata. Sì u paese hè zonezu per u sviluppu residenciale è avete pianu nantu à a custruione un immubiliu residenziale nantu à a tarra, ùn hè micca avutu problema.
In casu, sè vo vulete cambià a manera chì a terra hè zonezzione, pudete avè una battaglia nantu à e vostre mani. Per esempiu, a tarra hè zonata per utilizazione residenziale è vi vulete crià una pruprietà cummerciale nantu à u situ. Arcuni di sti classificazioni di zonificazione sò duminazioni di dicenni anni, perchè a cità pò esse aperti à una rilassificazione di a terra si a nova funzione ci pò piglià sensu cù a mudernità di a cità. L'altre volta ùn hè micca cusì faciule.
Avete bisognu à petre à a cità per avè a re-classificatu. Molti cità sanu vanu à vede chì dimustrà un mudificà di u cambiamentu chì guaranzia u cambiamentu in a zonificación. Hanu bisognu di mandà una proposizione di ciò chì vi bastaranu nantu à u situ. Avete bisognu di dimustrà chì u vostru sviluppu sò compatible cù u pianu di sviluppu di u territoriu chì a cità hà è chì ùn hà micca avè qualchi effetti negattivi, cum'è causant à l'area vicinu per dilùbe o cresce u trafficu.
Cosa vogliu esse un auditu publicu. Ancu se pudete piglià l'urighjine in bordu, pudete avè una lotta separata nantu à i vostri mani cù i so vicini chì avè a petizioni per impediscerà di pudè edificà.
2. Restrictions zonificate
U secondu fattore per cunzidirari à compra terra hè u grandu di u sviluppu duvete esse permettenu di custruisce.
Risposte Re:
Ci hè chjaru un còdice chì deve esse dumandatu u vostru propiu per esse custruitu una certa distanza da i linii vicinu proprità. Questu includi u front, chì hè prubabilmente a strada, i dui albitgi è i spalle. Strutture permanente, cum'è una casa, garage o ponte, deve esse custruitu una certa distanza da i lenzi di a prupietà.
Sicondu a dimensione di u liceu chì vo circate, questu puderia influenzia grandamente di a dimensione di a struttura chì pò esse custruita, potenzalmentu fà micca valendu l'investimentu.
Lotu Coverage:
Stu codice hè in squadra per impedisce issi prublemi in inundazioni. Ci hè un certu percentinu di u lotu chì ùn hè micca coperto, induve a chiuve hà a capacità per filtrà in u locu in modu chì ùn ciumi inculate e propietati vicini.
Floor Ratio Area:
U metru quadru di ogni chjaru di a pruprietà, (certi paesi sò include sotondimenti, altri ùn sanu) seranu aghjustati è diventate da a dimensione di u lotu. A superficia di u territoriu pò esse solu un certu percentinu di a grandezza di lotu, chì ogni cità diventerà.
Altezza:
Avete bisognu di l'altura di a struttura chì pudete custruisce. Sì avete a pianificà nantu à un edificiu di trè i famigliali, ma a cità ùn permettenu micca più di duie stori in quellu locu, l'investimentu ùn hà micca bisognu di u sensu monetariu.
Edifici Accessorii:
Ci hè una restrizzioni di u codice di a dimensione è a piazza di strutture, cum'è garaje è cave. Ci hè un esigenza quantu à quanti spazii di parcheghje chì devi avè avutu per u duminiu. Certi citati pò esse dumandà esse spazii per esse coperto.
3. Issue Ambientale
Un terzu risicu di cumprà una materia prima hè chì ùn cunnosci micca ciò chì si trova sottu u locu. Puderete ghjunghje nivellu altu di radun o ambiana. U territoriu pò esse inestabile è impastughjatu per custruisce nantu. Si custruite nantu à a terra chì ùn hè micca stabilu, puderia causà a fundazione di a vostra pruprietà per falla.
A terra puderia esse situatu in una zona inundazione. Questu ùn sarà micca a fine di u mondu si puderete elevà a prupietà o cambia a categurìa di a terra per prevenzioni d'inundazioni. L'assicurazione inundazione hè assai carissima è pò esse un cuncorsu per i pussibbili cumposti.
Ci hè ancu eccezzioni, in ogni modu. A quantità di Hoboken, New Jersey si trova in una zona inundazione, ma per a so vicinanza di a New York City, a tarra in questa zona hè cunsiderata assai valore.
4. Access to Utilities
Quantu hè faciule per avè utilità à u locu? Chistu duveranu a catrava, a corrente d'acqua, l'electricità, u gasu, u telefunu, u cable è l'internet. A pruprietà vicine anu sti servizi, o hè a vostra landare di terra à u mità di u munnu.
Se u vostru propiu hè in mezu di u munnu è ùn hà micca accessu à una linea di stagene, pudete avè un prucessu di percolazione fughjatu nantu à a tarra è per determinar se un sistema sèpticu pò esse installatu nantu à a pruprietà. Sta prova determina quantu rapidu drenu l'acqua da travagliu di u locu. Assuming a tarra passe u teste di percolazione, avete ancu deveru un bonu per l'acqua di piacè, u questu puderà custate facilmente cinque figghi.
Per capisce questi utilitate nantu à a vostra dumanda pò esse spesa significativa. Se ùn pudete acquistà l'accessu à l'utilità necessariu, hè un disastru per qualsiasi sviluppu potenzale chì avete cunzidiratu.
5. No inguernu, ma e gasten
Quandu si cumprà terreni priziosi, ùn ci hè nunda in a terra, perchè ùn hè micca generatu renda. Hè assai difficiuli di acquistà un prublema in terra vacante, perchè chjucu duverà pagà u dirittu per a tarra, è abbandunà assai soldi allughjatu in l'investimentu.
Ùn ci hè micca generatu ingaghjamentu, ma ancu sarete respunsabile di i spesi nantu à a tarra. I spensi principali seranu tassi. Puderete ancu di pagà per mantene a tarra, per esempiu di trimendu l'arba regularmente.