Sò un investitore immubiliariu novu à u ghjocu è u cuntentivu poviru. È sì un investitur chì hà magistratu a so capacità per acquistà novu finanziamentu, o forsi un pocu di tutti.
Vulete prupietà propiu più propietate per rinvià i cose per u flussu di cash flow, ma ùn pudete micca vedutu cumu cumprà in a vostra situazione currente. Questa hè una vergogna, perchè ci sò parechje bufali maiò chì sò cù i prupietari in prublemi cù i so ipoteki.
Sapete circa à affittu di propiu cum'è questu a vende cumprà una prupietà per facemu una opera di compra cù l'anzianu. Pudete un'altra non reintuleable lease-fee quota prima è signa un allanamentu di tres annu cù l'opzione di cumprà a pruprietà in o prima di a fine di l'affittu per un prezzu pre-negotiated. Pudarete pagà una cantera mensuale di lease è u travagliu per migliurà u vostru creditu è aghjunghje un pagamentu per l'esercitu di a vostra opzione è a compra eventuale di a casa.
A parte di l'estrataggiu di l'offerta di "intrattenimentu" sandwich ùn anu micca esse espunutu hè l'altru slice di pane. Ùn ci hè nunda chì vincenu micca di sorte andà truvà un inquilanu chì vole possa una casa cum'è questu, ma hà avutu uperazione di creditu è / o di cuntribuzione chì u mantene da passà oghje.
Vi mustrarà a casa è l'amanu. Vulenu chì i puderanu cumprà, è ti dicenu ch'elli ponu.
Dite chì vi farà esse tene un allanamentu di tres anni cù un certu pagamentu in pagamentu è chì puderanu esercitarete a so opzione per cumprà a casa à a fine di quella arrisione à un certu prezzu. Avete ancu ancu chì l'averebbe cumprà a compra d'una lease-option cun un depożitu reintrovertente.
A situazione hè a mirror image di u modu in quali avete guadagnatu u cuntrollu di a casa. Ci sò dui arnesi, cù voi sandwich in u medio. A bellezza di sta compra è strattu di pagamentu hè di truvà a casa ghjustizia è negoziate negozii in i dui parte cun:
- A più dipositu di u vostru tenant. - Esempiu: hà pagatu u pruprietariu un depositu d'ustamentu di u reintudubile di $ 2000, è u vostru tenant o pagana $ 3000.
- Un pagamentu di lease più elevatu da u to tenant. - Ricurdate chì u pruprietariu necessariu di vendite o perde a so casa. Pudete spessu negoziatu un pagamentu di pagamentu chì ugguali sò pagamentu d'una pèrdita, più menu di u ritmu di ritruvà per allisa una casa cum'è questu.
- Un altu prezzu di compra di u to tenant. - U pruprietariu hà bisognu di vende è avèndulu chì un prezzu prezzu hè megliu da una pèrdita. Negoziate un prezzu significativamente maiori cù u vostru tenant-compratore.
Avete da guadagnà tres manere cusì. Un esempiu di tramuntana implicava un milanariu à upertu di u pagu di l'offerta d'arrisione, $ 500 più per misi da l'inganne per quantu l'investituri u pagà u patrone è u prezzu di vendita $ 30,000 più altu ch'è u prezzu di cumprenda. Hè un beneficu bruto di $ 49,000 quandu a casa hè acquistata / vendita à a fine di i trè anni. Hè l'estratigradu à l'intre indirizzo sandwich.
Fai qualcosa ricerca in a vostra zona per l'uppurtunità per fà u travagliu per voi.