Zoning and Your Home Business
A zonificazione hè u prucessu di a pianificazione per l'usi di a terra per una località per attribuisce certi tipi d'strutture in certi posti. I codice di zoning also include restrizzjonijiet in i zoni di zoning, cum'è l'altitudine di l'edificazione, l'usi di spaziu veru, a densità (numedu di strutturi in una certa zona), l'usi di lotta è i tipi di impresi.
Codice di zonificazione è permette regulà l'usi di a tarra, prutezzione di i valori di a pruprietà, è sguassate l'usi incompatibuli da l'area residenciale.
Tipi di zoning
Cumu cercate e locazione di l'affariate, tenete in mente i diversi tipi di zoning chì pudete truvà. Sapendu chì una prupietà hè zonata pò aiutà à evità i prublemi è dà infurmazione per aiutà à pruvà cambiassi.
Prima, nota chì in ogni tipu di zoning ci sò sottocomi. In Zoning residenciale, per esempiu, pudete truvà diffusione di codice zonificante per un abitanti unifamiliu, quattru plexe, o più maiò di appartamenti d'appartamenti. I disegni per queste sottucarterii varianu da comunità.
Eccu i principali tipi di zoning in i Stati Uniti:
- Residenziale
A zonificazione residenziale hè per unità o gruppi di famigghia individuali. Ci sò uni famigliali, dúplexi, condominiums, parcheghji è appartamenti. Se u bastimentu chì vulete utilizà per u vostru affari hè dumandatu "residenziale" avete bisognu di ottene una varianza per l'usu di a prupietà per a fini di cummerciale. - Commerciale
A prupietà cummerciale cumpriu casi tuttu ciò chì ùn hè residenziale, di l'uffiziu à i clienti di vendita, à i centri cummerciale è i stati mazzoli, à i tavulini è di l'abitudini. A più prufessiunali prufessiunale sò zoned commercial.
- Industriale
A zonificazione industriale hè di operazione di fabricazione è magazzini. - Historique
A zonificazione storica hè aduprata per l'edifici sò spazii chì anu un valore storicu. Parechji di questi immubilii sò designati com'è "marcelli" da u National Register of Historic Places. Se vulete utilizà unu di questi pruprietà per un affari, avete bisognu à avè bisognu à i vostri bisogni di cambià è d'utilizà sti pruprietà.
- Agricultura è Rurali
Quessi dui zoni di reguli regulanu a terra utilizzata pà l'ustaria agriculi è ranchos, chì limitanu l'usure micca agriculu.
Altri Restrictions zonificazzioni
Ma u zonificazione ùn hè micca solu per u tipu di edificazione o u tipu di l'affari chì si trova in un spaziu specificu. Li reguli di zonificazione restringenu ancu altri ditaglii. Per esempiu, pudete truvà restrizioni annantu à:
- A piazza di u bastimentu nantu à a pruprietà. Qualchì zonificazione restringe a distanza di a custruzzione da a curva o di altre lotta. Quessi sò in qualchì volta chjamati retrovisos.
- Signage. Certi città ristanu u tipu, grandu è a piazza di i segni. Ancu McDonald's hà de prustesi per questi richiesti.
- Situazione di i linichi di utilità.
- Dimensione è altezza di l'edificazioni. Alcune alcune restleghjite e altri edificiu. Washington, DC, per esempiu, hà una restrizzioni à l'altizza di l'edificazioni chì fùbbenu trasmessi in u 1910. In origine, i constructori ùn anu micca esse più altu ch'è u Capitolu, ma sta restrizzioni hè statu cambiatu dopu.
- Utilizazione di u bastimentu. Una casa victoriana puderia entre in a vicinanza cù u vicinariu, ma si hè utilizzatu per un lettu è u colazione, pò esse viulanu e regulazione di u zunardu di a cità.
Zoning and a Home Business
Cumu l'avete nottu, i zoni di zonificazioni sò stati creati da e cità à prutezzione di i pruprietari è à mantene u valore di a so pruprietà.
In un sensu sicariu, i pruprietarii di pruprietà cù u valore più altu ùn volenu micca disturbi è edificatori strammi vicinu à a so preziosa preghiera.
I base di l'imprese basatu hanu bisognu di i zoni di zoning per a località specificu. In certi casi, sicondu u so tipu di cummerciale, pudete micca bisognu di circà a vostra attività in a vostra casa. Per esempiu, sè vo avete un mistieru chì hà i clienti chì venenu à a vostra casa, chì ùn devi esse micca permessu da a cità o a cità.
Prima di truvà u vostru affari in a vostra casa , verificate e duminiu di zonifikazio di a vostra situazione. Pudete avè bisognu di ottene una varianza per avè permessu di operà a vostra attività in casa.
Cumu Get a Zoning Permission or Variance
Ancu di situate un impresa in ogni locu, cumprendu a vostra casa, verificate cù a vostra cità o paese per vede s'ellu necessite un permessu di zonifikazio o varianza.
U prucessu normalment invoca appuntamentu una soluzione, avè rivista da un tabellenamentu localu, è da volte presa prima cità o cunzigizzione. U prucessu per un affari di casa pò ancu esse indagine à l'unurità chì facenu dumane in vigore per avè a so appruvazioni