Ciò chì ùn feraghju Quandu Evicting un Tenant
Mistake 1 - Avvocati à a auto-Help
Hè abituale legale per un patronu à pruvate un svantazzamentu di l'autudigo. Stu tipu di evucazione si produheghja quandu un patronu ùn passà per mezu legale per sguassà un inquilanu da a pruprietà. U locu tentativu di intimidà, cura o facenu e cundizzioni di vita di l'inquilanti cusì sforzu di furzà l'inquilettu fora di a pruprietà.
Esempii d'Azioni un Patronu Pi pigghiaru durante un evangeluu d'autore aiutu include:
Se tentativu di furzà un tenant per voi stessu, u tenant puderia attruisce l'action legale contr'à quandu. Hè bisogna frustrante perchè un inquilanu ùn hà micca pagatu a so renda o viaghja micca in furia di l'affittu, ma deve esse capiscenu chì ghjè un patronu hè un mistieru è quì ci sò norme chjaru chì avete adiritu.
Ùn hè solu ubligatoriu di pruvate un svantazzamentu di l'auto-aiutu, pò ancu esse chjucu. Un tenant ùn hè micca esse felice sèttinu s'ellu chjude l'ogetti o abbandunate tutti i so bè cù a pratica.
Ci hè stata assai stori in a nova nantu à a viulenza trà i patroni è arentisti, certi cunflitti ancu risultendu a morte. Ùn risicate micca a vostra vita. Sighisce a lege è permette un sheriffu furzatu o constable chjude l'inquilino fora di ordine di tribunale.
Trasfurterà i chjusi in tutti i porte di l'inantenti per ùn ùn pudere micca entra a so propria casa.
Elimine tutte e pruprietà di u tenant da a prupietà.
Turning off the utilities of a tenant so have no access to hot water, electricity or gas.
Assicurà un inquilanu in a speranza chì sta intimidazioni ricevenza u tenant per svià .
Mistake 2 - Non Giving the Proper Notice
Prima di pudè arrugà per un evicimentu, avete generalmente di presentà l'inquilanu cun avvisu à Quit. Queste Avete infurmò à u tenant chì avete principiatu prucessi di evuluzione per a ragione chjamata annantu à Avvisu.
In certi casi, l'Avvisu hè stata archivatu perchè un inquilanu ùn hà micca pagatu u so allughjatu o altrimente viaghja micca u vostru affattu di lease . Altrò volte, l'Avvisu hè datu senza tortu di u tenant. Per esempiu, avvisu à Quit pò esse presentatu se u pruprietariu di a pruprietà hè stata rimena di u mercatu per un futuru propriu. In questu casu, tutti i ingane ùn devenu a prupietà o sia evichitu.
A ragiunità perchè si sviò l'inquilanu hà dittu cumu di prima di a presentazione per un evicimentu avete bisognu di prisentà l'inquilanti cù questa Avvena à Quit . Certi ragiò esige un avviendu anticipu di trè anni, mentre chì altri dumandinu più di un annu.
In Ordine per evict a Tenant Make sure:
Se ùn avete micca dichjarazione di Quit, o ùn devenu micca a Avvisa avà in prima, pudete avè u difendamentu di evicchià l'inquilanu è pò esse ubligatu à inizià u prucessu di scurdà.
Presenti cun avvisu à Quit.
Capisce cusì in avanti avete prisentate stu avviu prima di pudè scrive per un evicchiu.
Mistake 3 - Not Have Evidence
Un altru fallimentu cumuni i patroni fa è duranti u prucessu di evuluzione propiu. Ùn avete micca l'evidenza propria di sustene a so pretendenza per un evicchiu. Per esempiu, sè vo site tentativu di evict un tenant per non pagamentu di rente , vi devenu esse tistimoni bancari, cum'è qualsiasi currispundenza cù l'inquilanu chì riguarda stu casu impagatu. Sè vo site à arquivamentu per evicerà un inquilanu per danni, avete devenu ritruvà o qualsiasi altre prucessu chì anu dannighjatu u pruprietariu.
Documenti chì vi cunzidira di ripiglià à i prucessi di evuluzione:
Se ùn avete micca vultà à u tribunale cun l'evidenza propria, un inquilanu chì deve esse sfurtunatu pudè esse permettenu stà in a pruprietà per questa mancanza di evidenza.
L'evizzioni pò arreri annantu per dui o trè mesi, perchè ùn voi micca vulete passà tutte quellu tempu aspittendu una data di a corte solu per scopre chì avete da inizià u prucessu in tuttu.
Acordaghju firmata
Copia d'Avvisu à Cessate
Copia d'Avvisu à Quit
Bank Statements
Tuttu Correspondenza Entre Ghjuvancu è u Tenant
Ritratti di Damage
Quessi di altre Inquilini
Qualchidunu altre pruvucanti chì sustene u mo Movimentu per evict
Chì succède si un inquilanu ùn abbandunera micca a pruprietà?