Mistake # 1: Nun capisce u vostru mercatu
Cumprà a casa erica o ancu a casa ghjustu ma in u locu fieru puderia tenevi cun una casa chì ùn pudere micca vende à un cumpagnariu d'investituri, è chì chjappà i vostri profitti chì vende in u mercatu di vendita.
Sapete chì spessu u vostru compradoru più affidatu serà un accarevule di pruprietariu. Sapete circà vicini chì travaglia per elli è chì sustene un forte mercatu di alloggiu.
Mistake # 2: Nun capisce i vostri cumpratori.
A parte di questu hè sapendu u quartieru chì preferanu, à u listinu è u tipu di e casi di tutti i cumerci di l'investituri. Ùn pudete micca fà esa infurmazioni, salvu micca chì cultivate rilazioni cù cumpulenti è dumandani. Sapete chì quelle di e vostre cumerciu di a pruprietà di a pruprietariu è a talla è e caratteristiche di e maniche di casa. Cumpite una basa di dati è seguite cù questa informazione per avà chì sapete chì tipu di casa per circà chì i vulete acquistà.
Mistake N. 3: Povere End-to-End Due Diligence
Questu cose assai, ma quantità à a listessa cosa; ùn esercite u nùmmuru chì avete finisci cù un affare perdante. Eccu i cumpunenti di u prucessu dilettante debule diluviale:
- Sapete chì tipu di cumpratore chì circate di furnisce è ciò chì paganu per ciò chì vulete.
- Sapete chì u vostru cumpagnu destinatu per un scontu à u valore di mercatu.
- Sì un cumpagnante di pagana, cunnisciutu u mercatu di allughjatu, ciò chì vulianu di u flussu di u cash, è cumu calculà l'invistitu di pruprietà d' immobarii.
- Sì una riparazione è cunflittu, un stimu estimu dilate di u costu di travagliu di rehab .
- Per arriggisce è flip deals, un schedariu realisticu è timeline à cumpiimentu.
- Cumu mercatu è di situate e propietate dilujatu chì pudete cumprà à un prezzu chì vi prupone un profitu per voi cum'è incù i vostri bisogni di u vostru compratore.
U cambiamentu currettu nantu à qualsiasi di questi l'articuli di diligenza degne pò è spessu saranu in disastru.
Mistake # 4: Cumplicità Quandu Venga à i vostri cumpressivi (s)
Partite da u principiu, travaglià bè per fà una basa di basa di compressione forte è dumanda à tutti i dummimi ragiuni per esse sicurizei chì site per esse circà i domicchi chì i vostri cumpratituri volenu. Dopu tuttu, facite per avè aiutu per esse sicura di una vendita, ancu se un cumpratore decide di passà un trattu. Assicurà e bisogni di parechji risolvi chì u prublema, è pò ancu creà a cuncorsu.
A vostra prima parte di una documenti viaghjanu bè, è andate in una groove. Invece ancu crescenu a vostra attività è fà altre affari simultaneamente. Pudete avè trè o quattru travagliate una volta, apprufittannu di l'opportunità di compra. U prublema pò venì mese in a strada, quandu chjamate un compratore di cummunite frequente cù l'accordu chì hè cumminu inculcarà è eccu chì ùn vole micca casa in questu vicentariu. Hà spustatu u focu in una zona diferenta è u prezzu.
Ùn pudete micca basta cumunità una lista di cumpratori, ignoreammi finu à quandu avete un pudoru affari. Stay in touch and update your information.
Mistake # 5: Getting Too Reliant Upon One Contractor in Fix & Flip
Aduprate chì avete stabilitu una LLC o partenarià cù un cuntrattu, avete da cercà solu l'opzioni è cultivà relazioni per rinvià u vostru cuntrattore (s) di rehabità prediletti. Eppuru, se si fate u vostru cuntenente generale è cuddling subs, puderà fà u listessu cù un electricista, un lampore, etc. nantu à u grigiu.
Ùn importa micca quantu beni ghjocanu a curriri u numeri è avè stimi estimulanti di travagliu, un mudellu in cuntratturini ponu puderà chjudarà in i vostri piani. Ci hè ancu un cumpunente di qualità. A volte l'abitudini, un cumpagnariu usa, o i so cambiamenti cambiani. Ci hè una cuttana in a qualità di travagliu chì dà a vostra rilazione di cumpratori.
Sempre tenete salvezza è opzioni.
Evitari parechji sbagghi è vi farete viaghjate più felice à u bancu cù i vostri prughjetti immobiliati immubiliate.