Amparate i limiti di u fisccu à u segurcu è i deduczioni in u Novu Messicu
1. Massimu Amount New Mexico Landlords Can Charge
2. 4 Razzi Per Deduct From the Deposit Depot
3. 30 Ghjorni per ritornu u Dipartimentu di Sigurà
4. A Cumpagnia di Sigurà Deve Earn Interest?
5. Pè avete a Notificà un Tenant Trascendu u Dipenificatu di Sigurtà?
6. U Novu Patronu Messicu hà da fà una Inspection Walk-Through?
7. Regoli per u Depostu di Sicurizza Sè U vostru Sell Your Property
Prununzii massimi Ogni mischinu di u Novu Messicu pò capisce com un fiscatu di salvezza
A quantità massima chì un patrone di u Novu Messaghju pò collite da un inquilanu dependerà di a durata di u termu di lease.
- Lease Term Less Than One Year:
Se l'inquilanti hà un affittu chì hè di menu d'un annu, u più di un patronu pò esse cumpruntà cum'è un depożitu di salvezza hè u lettu di un mesi.
- Lease Term d'un annu o più:
Se un inquilanu hà un termu di lease d'un annu o più, un patronu possa dui opulentai:
- Recupere un accontu di salvezza di un mesi di l'affittu.
Or
- Piglia una fiscali di securità di più di l'alu di un mesi, ma u predefinitu devene esse earned interest. Stu rate d'interessu deve esse uguali di a tarifa di l'interessu di u passageru in cunservazione d'estalura è prestiti in u statu. L'interessu deve esse pagatu à u tenant à ogni annu.
Quattru mutivi ponu deduce di u precedente di salvezza in u Novu Messicu
In u statu di u Novu Messicu, un patronu pò esse pussutu affissà nantu à tutta o una parte di u depositu di u persunitate di u tenant per i seguenti ragiuni:
- Unpaid Rent
- Utilità impiegata
- Damning in Excess of Wear and Tear Normal
- Altru Cumplimenti di l' Arranzu di Arrechju
Hè treintu ghjornu per rinvià a deprezzazione di u tenant in New Mexico
- Avvene Scritte:
Se un patronu di u Novu Messianu voli fà deduczioni di u depożitu di l'inantenza di u tenant, u patrone devenu furnisce u tenant cun una lista scritta per scritta di queste deduczioni. Questa averebbe esse dichje ciò chì i deduczioni sò stati trovati è a quantità di ogni deduction.
- 30 ghjorni:
Un patrone di u Novu Messianu hè 30 ghjorni da a fine di u cuncessu d'arrischia o di u tenant move-out , quellu di quellu ghjornu dopu, per rinvià a parte di u fiscale di salvezza chì hè degnata à u tenant. Questu cumporta a lista scritta per scritta di deduczioni, se ne necessariu. Questi articuli sò stati mandati per l'ultimu indirizzu cunnoscu di u tenant.
- Inattighu Inadruppu:
Se un patrone di Natale di novu Messicu ùn manca di rinvià u fretu di salvezza di u tenant in u legatu ghjornu, ùn manca una lista scritta per scritta, o inghjennate impedisce alcuna parte di u fiscale, u siddu pò pèrdite a so capacità di mantene a parte di e tenant dipositu di salvezza o di persiendu qualchì ghjudiziu più à u tenant. L'inquilanti pò esse attribuitu qualchì ughjettu inlemente eradicatu plus penalità di u $ 250 è i costi curati razzevuli è i tariffi avutri.
A fede di salvezza hà da guadagnà interessu in u Novu Messicu?
Ùn ci sò micca esse specifiche cumu per quandu i caserini in u statu di u Novu Messicu avianu accertà i diposti di risidenzi privati di i prufessiati, salvu micca chì u depożitu di salvezza hè più grande di u lettu di un mesi.
In quellu casu, u fiscale deve esse earn an interest in a rate equal to the interest rate in passbook on savings accounts in state.
Avete bisognu di un inquilanu dopu avè a so fiducia di salvezza in u Novu Messicu?
Ùn avemu micca nutitu à un inquilanu in scrittura dopu chì ellu riceve u depożitu di u tenant.
I patti novi Novu Messicu hà da fà una specia di passaghju?
N ° In u Novu Messicu, i patroni ùn sò micca necessarisi à rializà i cuntrolli di passaghju prima di u tenant move-out. I testi passani, ma pò esse utili à u patrone è di l'inquilanu.
Sta scuperta permette à u patrone di documentà a cundizione di a unità di riservazione è à avè infurmatu à l'inquilanu se ci sò qualsiasi danni chì puderanu esse riduzzione di u fiscale di u tenant. Quista pò aiutà à evità disputi di u guvernu di segurzione perchè u tenant puderà riparà e danni o hè cunnisciutu cume i picchì i deduczioni eranu presu.
Regoli per u deparazione di salvezza sì vende u vostru propiu
Se vendite a vostra bè chì in u statu di u Novu Messicu, deve unu:
- Trasferisce i dipositi di u situ di u prufessori à u novu propietariu minus qualunque deduzioni permissibule. Avete bisognu di l'inquilanti chì i so dipositi anu trasfirutu à u novu propietariu.
Or
- Riturnà i prezzi di salvezza à i prufessiunati, nisà nisunu deduzioni permissibule. Avete bisognu di u novu propietariu chì i depositani di i risanti di i prufissiunale anu tornatu.
Chì ghjè a lege di dipositu di salvezza di novu Messicu?
Se interessate à vede u testu di a lege chì regule u depożitu di salvezza in u statu di u Novu Messicu, cunsultate i Statuti di New Mexico Scrittu § 47-8-18 (2013).