Regoli Importanti per i Patroni è Inquilini
- Depositu Maximu - Nimu Limit
- Must Do 5 Things Before Collection Depòsit- Sè avà
- Diposu di almacenamiento- Ùn Reazione
- Receipiu Scrittu solu Se Tenant Pays Cash
- A mantenimentu di Depositu: Damage, Rent Prudent , Utilities, Rispondi Rispondi
- Prughjettu Walk-Through- Not Required
- Riturnà u Depositu- 21 ghjorni di u Move-Out
- Selling Property- Traspassa trasferimenti à u novu Prughjettu o Riturnà à Inquilini
1. Limitu di Depósito di Sigurta in Wisconsin:
In Wisconsin, ùn hè micca un límitu in quantità massima chì un patronu pò capisce un inquilanu com'è depożitu di salvezza. In ogni casu, deve cuntrullà sempre cù a vostra località o cità per verificà chì ùn anu micca leghjuteri distinti o addiziunati chì avete de seguitu.
2. 5 Requisiti Abbinati per un Diposità:
Prima chì un patronu pò aghjunghje un accontu di salvezza d'un inquilanu in u statu di Wisconsin, ellu hà da fà cinque cose :
- Pruvate l'inquilanu cù una copia di l' accordu di pagamentu .
- Notificà à l'inquilanu à scrittura di u so drittu per inspeccionà a unità. - L 'inquilettu hà dettu à sette ghjorni dopu chì si move in per fà a seguente:
- Inspeccione a unità è avete cunsevvi à u patrone di qualchì danni prisenti.
And / Or - Demande una lista di i danni chì anu cumandatu à u prublema di salvezza di u tenant anterior - U siddu pò esse dumandà u tenant per fà sta dumanda in scrittura. U patrone devenu furnisce u tenant cun questa lista à 30 ghjorni da a dumanda di l'inquilanti o in 7 ghjorni di notificà l'inquilanu precedente di e deduczioni à u so depositu, quellu chì avarà più tardu.
- Inspeccione a unità è avete cunsevvi à u patrone di qualchì danni prisenti.
- Notifikà u tenant di qualsiasi pruprietariu cunnisciutu in u viulazione di u codice di l'abitudine chì ùn sò micca stati rimbursati.
- Notificà à u tenant di qualchì propie affare d'habitabiltà, cum'è a mancanza d'acqua corrente o l'electricità.
- Fate chì u tenant cunnisciutu quale utilitate hè stata inclusa in u lettu o chì u tenant sapendu chì micca utilitate sò include in u lettu. Se ùn ci hè micca un metru di utility separatu per i spazii cumuni è di uni unità, u sidecatu devi esse divultu cumu issi càrbiti seranu spartuti.
3. Amparà un Dipenite di Depositu Deve inantenti in Wisconsin:
In u statu di Wisconsin, ùn sò micca specifiche precise quantu chì u patrone di capunanzu deve guardà u depożitu di u tenant. U depożitu di salvezza ùn hà micca devenu esse situatu in un cuntestu separatoghju è o assicurà interessu.
4. Avvenimenti Scritte Trasi Diposite di SIGURTÀ in Wisconsin:
I patroni di Wisconsin anu deve prupone l'inantiti cun un scrittu scrittu per avè ricivutu u dettu di u fretu di u tenant perchè u fiscali di salvezza hè pagatu in contu, o l'inquilinu specifiche ricerche di un locale di u patrone . Sì u tenant paga a devenzione di salvezza cù u verificatu è u verificatu indica chì i soldi hè di u depożitu di u tenant, u patrone ùn hà micca bisognu di furniscia un annunziu scrittu.
U ricivutu Scrittu Must Include :
- A natura di u Pagamentu.
- L'Ammontu di Pagamentu.
5. 4 Razzu Chjamate Diparizatu di Diparizazione di u Tenant in Wisconsin:
In u statu di Wisconsin, un patronu pò guarda tutte o una parte di u devenu di devenu di l'inantenti per i raghjone:
- Damning in Excess of Wear and Tear Normal
- Unpaid Rent
- Utilità impiegata
- Money Deduction per Violating Non-Standard Rental Provisions
- - In Wisconsin, un patronu pò esse raggruppamenti addoppizzioni chì ellu puderà faci riduzioni di u depożitu di u tenant. Questi mutivi addoppti deve esse include com'è una stituzzioni scritta separata chjamata Provisioni di Cumpagnia Nonstandard . U patrone di mustrà è spiegà sti disposti à l'inquilanu prima d'entravanu in un cuncessu di pagamentu cù u tenant. L'inquilanu hà da firmà questa prestazione.
6. Hè una Inspection Walk-Through Required in Wisconsin?
Nè. Un inseme di passaghju ùn hè micca necessariu in u statu di Wisconsin quandu un inquilanu si movia. Un tenant pò esse dumandà chì un patronu fate una speculazione di muvimentu , ma ùn hè micca necessaria da a lege.
7. Ritorna di u Dipenificatu di Diparizazione di u Tenant in Wisconsin:
In Wisconsin, un patronu hè 21 giorni da u tenant move-out per rinvià tutta o una parte di u depositu di u tenant. U depożitu devi esse mandatu per mail o deve esse mandatu in persona à l'ultimu indirizzu cunnoscu di u tenant. Hè a rispunsabilità di u tenant per furnisce u patrone cù una indirizzu di u repertoriu induve ellu si pò accede. Ogni compru o ordine di soldi si deve esse fatte per tutte l'ingane chì eranu nantu à u cuncessu di cuncessu s'ellu ùn si tenenu chjassi spicciamente designanu una individuali chì u verificatu o di u postalu fugliale esse fatta da.
In casu di u cuntenutu di u sustegnu, u sidrogliu devenu cumprà una lista scritta scritta chì dicenu chì deducciones hè statu fattu è a quantità chì hè statu persa.
8. Ciò chì succede à u fretu di salvezza sì vendite a vostra bè?
In Wisconsin, se u duminiu hè vindutu o altrimenti cambia a manu, devi unu:
- Riturnà u fianzu di salvezza à l'inquilanu è avè infurmatu à u novu propietariu chì u fiscale hè stata torna à u tenant è a quantità chì hè stata riittata.
o - Trasferisce u prublema di salvezza di u tenant à u novu propietariu. In casu di trasferisce u prublema di salvezza à u novu pruprietariu, avete deve cunferenze à u tenant à scrittura di u nome è l'indirizzu di u novu propietariu è u cantu chì hè stata trasferita.
Ciò chì hè a Legge di Dipenificazione di u Fiuggi?
Perchè u testu uriginale di a lege chì guvennule i dipositi di salvezza in u statu di Wisconsin, cunsultate u Wisconsin Code Administrative Code 134 è u statutu di Wisconsin § 704.28.