Obligazioni basgiunati basi sottu a Licenza di Patron Suvente

Cose da un patronu hè legale

Li liggi inquilanti patronu foru creati per sirvutu comodu di l'interazzione, i diritti è obbligi di i pussibuli è l'ingane. Mentre chì e leghje di ogni statu diventeranu pocu, ci sò parechje domini è servizii di serviziu chì ogni patronu vi prupone. Eccu quattru dumandesi baschi chì tutti i patroni pò seguità senza livellu di u statu induve ellu stessu propiu di pruprietariu.

I dimònii di un patronu cù a leghje di i pruprietariu sò spartutu in cinque parti:

1. Depositu di Custanza
2. Divulgazione di u dirittariu
3. Furtificà a pussessione di a Unità
4. Mantenimentu
5. Responsabilità

Obligazione di gestione u Depositu di Custanza o Prepaid Rent

A primu obbligazione di ogni patronu hè di fà cù u prendimentu di salvezza di u tenant. Ogni sidecchetu hà u dirittu di carliri à i so inganesi un depositu di salvezza ancu s'ellu ùn faciva micca mai un fiscale à u patrone. Invece, questu dipositu hè una forma di segurità per u patronu in casu chì u tenant fessi à pagà a pagazione , danni l'immubiliari o altrimenti viaghja micca l'affittu di lease.

I patroni sò l'obbligazione di seguità à e lege estandarale è lucale in quantu à u fiscale di salvezza. Per esempiu, certi stati fegate limiti in a quantità massima di sicurità chì un patronu pò capisce un inquilanu per un accontu. Ci hè ancu e reguli specìpuli per a sestazione di u depożitu di salvezza, tornendu u depożitu di salvezza è ciò chì facenu cù u fiscale di salvezza si vende a vostra bè.

I Patroni sò obligati di seguità questi ligami o ponu avè cunziure lege per ùn falli.

Obligazione di annunzià u dirittore

A siconda obliguazione di ogni patronu hè di revelà à i so prupizie certa informazioni annantu à u patrone di a pruprietà. A questa respunsabilità si ripla cù a persona chì hà firmatu l 'accordu di lease cù u tenant, sese u patrone di u bastimentu, u patronu, o un altru individuu chì hè funziona cum'è l'agente di u patrone.

• Cosa divulge:

I nomi è l'indirizzi di l'individuu o individhii cù u putere di gestisce a custruzzione, recicla lease, fate reparazione, indirizzate o cuntenente.

• Cumu divulgatu:

Questa dimostrazione hè stata aduprata per esse scritta è duverà accade prima di l'ingannamentu propiu. Se qualchì cambiamentu cambiate durante un tenancy di tenant, l'inquilanu hà deve esse infurmatu di u cambiamentu.

• Perchè Esse divulgatu hè impurtante:

U scopu di sta obbligazione hè di assicurà chì l'inquilinale cunnosce a persona di cuncetta chjachja per diversi attività, cum'è una riserva di cullezione è dumande di mantenimentu , è ancu per qualsiasi materii legali chì puderebbenu.

Sì questa daveru di u patrone ùn hè micca fatta à u tenant, a persona chì cullittia u lettu hè diventata a persona passageru à manipulà tutte e materiali impurtati cù a pruprietà.

Obligazione di dispensa a pussessione di Unità

A terza obbligazione per i patroni sottu a lege di i pruprietariu hè di furnisce u pussessu di l'unità à u tenant. Questu significa avè a unità vacante per l'inquilanti nantu à a move-in a data chì era specificata in u cuncessu di licenziu. Se l'unità ùn hè micca dispunibile per l'inquilino nantu à a data di mudificazione mudificata , l'inquilanti pò esse stallate di perseguite l'action juridica contra u patronu per fallimentu di rimbursà u cumpletu d'affittu .

Inoltre, s'ellu ci hè un squatru in l'unità o un altru individuu chì ùn hà micca u dirittu legale di esse, u patronu pò assicurà l'action legale contra questu individuu. U patrone puderia avè premiatu danni.

Obligazione di mantene a Unità

Un patronu hè a responsabilità à i so prupizie per mantene a pruprietà. Questu hè stata a mantene a propria pulita, sicura è habitable.L'artigianu devenu à aduttà tutti i codici di e custruione, realizate e reparazione necessaria, mantene l'aghjunti cumuni, mantene tutti i servizii vitali, cum'è i fontanarii, l'electricità è u calore, in bonu travagliatu, deve prupone una i retai in bande, è deve esse furnitu acqua.

Obligazioni Sucietà à a Limitazione di Responsabilità

Un patronu hè responso di risponde à l'oblighi di u legatu in patronu. Questu cumpresi à adhere to the terms of the lease agreement.

In parechji stati, un patronu hè alliberatu di sta responsabilità quandu vendenu a prupietà è avè infurmatu à l'inquilanu da scrittu chì a prupietà hè sottu nova pussibule o gestione. U novu pruprietariu diventenu ubligatoriu per adherite à i termini di l'accordu di lease è per seguità a leghje in seguitu in u statu.

U patrone chì hà cullatu u dettu di salvezza hè ancu respunsibile di u fiscale di u tenant. U patronu sò generalmente dui opzioni:

1. Trasferisce u fiscale à u novu propietariu minus qualunque deduzioni permissibule è annunziate à l'inquilanu à scrivite chì u novu pruprietariu hè in pussidimentu di u fiscale di salvezza. U patruni uriginale hà da esse liberatu di qualsiasi responsabilità altru.
   
   o
   
2. Riturnà u frazu à u tenant minus qualunque deduzioni permissibule.

* Assicuratevi di verificà u vostru statutu è i legi lucali induve e cundine per scopre attraversu o distinti oblighi chì ponu applicà à a vostra zona.