A lucazione risultatu, perchè si appartenenu à i accaduti, sò efficace un novu investimentu in l'ae cumpagnie in nome di i accaduti.
U costu di questi ingaghjamentu retiattu hè l'accontuntinarii ritorni anu deve aspittà da u so investimentu. Questu hè chjamatu cusì un spaziu di costu perchè l'accontuviani si sacrificanu l'oppurtunità di invistisce quellu soldi per una volta à l'altru, per avè permessu à l'affari di custruisce capitale.
A lucazione mantinita sò una di quattru pussibuli direttamente di fonti di capitale per una affari firmata. L'altri sò u capitale di deve , l'azzioni preferita è u novu pesu cumuni.
Cumentu di u costu di e renditu earnings hè più difficiule per calculà u costu di u debitu o u costu di stock preferitu. U debitu è u fattu preferitu sò obligazioni cuntrattuale è anu deve stabilitu e cose. A lucazione custatu hè diversu, ma sò trè metudi cumuni sò usati à apprufittà i so costi.
I Cash Flow Discounted Cash (DCF) Method
I investituri chì anu compri acchjubbbe expectate per riceve dui tipi di ritorni da questi stanzi- dividends è i irabazi kapitali. Dividendi sò i ritorni chì e dittaghje prestu prestu à i so investitori trimestrali, è a capitali, u solitu u ritornu predilettu per a maiò parte di i investituri, sò a diffarenza di u dumulari chì paganu per un stock è u prezzu per quale puderanu vende.
Da questi variàbbili, pudete calculà u costu di e renditi immobiliate utilizendu u metu di u cash flow cunfunditatu di calculà u costu di e rendutti erate. Per fà, pudete aduprà u prezzu di u stock, u dividend pagatu da u stock, è l'acquistitu di capitale, chjamatu ancu a taxa di creazione di i dividends, pagata da u stock.
A tariffa di creazione hè a media, a crescita annuali di u dividend quantità.
Cumu l'infurmazioni, calculate u costu di e rendutti eranu cù questa formula:
{[Ultimo dividend annual x (1 + rate de creissement)] / stock price} + crescente rate
Per esempiu, se u vostru ultimu dividendu annu era $ 1, a taxa di creazione hè di 8%, è u costu di u stock hè $ 30, a vostra formula vi pare cusì: {[$ 1 x (1 + 0.08)] / $ 30} + 0.08. In altre parolle, prima puderebbe multiplicà $ 1 (dividend) per 1 + 0.08 (1 + a tasa di creazione di 8 percent). Questu avete da daveru 1.08, chì dividevi da u $ 30 (prezz di stizzione), è devi 0.036. Allora aghjunghje u numeru à 0.08 (a rata di creazioni) per acquistà 0.116, o 11.6 percent.
Capital Asset Pricing Model (CAPM) Métdite
Questu hè un mudellu finanziariu simplici chì deve esse trè pezzi d'infurmazioni per aiutà à determinà u ritimu di u ritrovu nantu à una stima, o quantu d'una stata puderà guadagnà per justificà u so risicu.
- A tarifa per risichi in oghje in l'ecunumia. Questa hè a vultata puderebbenu avè un'inversione cù u risicu di cero. Hè tipicata pò esse rapprisentata cum'è a tarifa in un billu di u Tresoru di u EE.
- U ritornu à u mercatu. Questu hè chì cresce da u mercatu per tuttu. Per stabilisce questu ritornu, utilizate un mercatu cum'è u Wilshire 5000 o u Standard and Poor's 500.
- A beta di stima. Questa hè una medità di u risicu di una stima, cù 1.0 chì rapprisentanu u mercatu cum'è un mondu. Un 10% di risorsu di u mercatu hà avutu una beta di 1,1, per esempiu. Assicurte più sicundariu possite micca betu di menu di 1.0. Molti siti d 'investimentu cumu Bloomberg calcule è liste per u cicculata.
Cù sta infurmazione, calculate a ritrovinta u ritagliu necessariu cù questa formula:
A ritrovata di u ritornu = Rata di risicazione + Beta x (A ritta di u ritornu di u mercatu - Risk-free rate)
Per esempiu, se u vostru percentile di risicazione hè u 2 percentuale, a vostra beta hè 1.5, è a vostra ritta di ritornu stimulant à u mercatu hè di 8 percentuale, a vostra formula seria 2 + 1.5 x (8-2). Questu vi dà una risposta di 11, chì significheghju u costu di a prucedura risultatu hè 11 percent.
Bond Yield Plus Risk Premium Metu
Questu hè un metudu simplici d'estimà u costu di u pezzu.
Pigliate a tarifa di l'interessu nantu à i bonds di l'affari è aghjunghje à u prezzu di l'interessi di bonu prima di risichi di generalmente 3 à 5 per centu, basatu in un sentimentu di u riscidamentu di l'affari.
Per esempiu, se u tipu di interessu hè 6 percentuale è u prima di risicu hè 4 percentuale, puderebbe aghjunghje cumu per un 10 percentuale.
Migru e Trè mètudi
Qualchidunu di i trè mette pudete furnisce una apprunzira di u costu di a prucedimentu rilivutu, ma per acquistà u numaru più precisu, calculate e trè mètudi è utilizate a so media. L'esempii di furnizzioni riputate in risposti di 11,6 per centu, 11 per centu è 10 per centu. A media di queste trè figura hè 10,86 per centu. Questu hè u costu di e rendutti riesciutu per una imprese cù i figuri furnuti in l'esempi.