Impunia un verificatu di creditu nantu à un prublema inquilanu pò aiutà à prutezzione di a vostra pruprietariu d'investiment. Perchè ùn pudete micca sempre ghjudice à un libru da a so porta, questa verificazione permette di scansa più profonda in a situazione finanziaria è l'abitudini di l'ingannante prospectiva. S'ellu anu una bona histoire di creditu è pagà e so pezzi in tempu, i chance sò più altì chì paganu a so allughjatu in tempu.
Chì Avete qualchì Creditu Dè Ti Dienti?
L'infurmazioni in un verificatu di creditu varieghja nantu à l'agenzia chì aghjustate è cumu in prufundità di un rapportu chì paghe, ma pudendu cumprà:
- L'infurmazioni Identificanti : Confirmazione di nome, indirizzu attuale è passatu, data di nascita, patroni cunnisciuti, nomu di e cugnomu, è Numaru d'Assicuranza Soziale.
- Storia di Criterium : Listi cuntatti bancari, carte di creditu è qualunque prublemi (alloghju, studientu, etc.). Liste ancu quantu hè stata aperta, u pianu di pagamentu in l'ultimi dui anni, u cantu di prublemi o un límite di carta di creditu, è Se ci sò qualchì cunfirmatori.
- Public Records : Listarà n ogni evictions reported, fallimenti, liens fisichi o judiciali (civili) in contru u pruprietariu inquilanu.
- Inquiries : Amparate i nomi di quelli chì anu dumandatu un rapportu di creditu nantu à elli per l'ultimu annu.
Certi relazioni anu da ancu u puntu di FICO in prumessa.
01 - Cosa infurmazione avete bisognu à esse u cuntrollu di creditu nantu à un tenant?
Per rigurà una compia di creditu in un inquilanu, l'appiecazione deve esse, à u minimu cumprendi:
- U nomu di u Tenant.
- Addresses for the Last Two Years.
- Número di Sicurizza Suciali.
- Data di nascita.
- U patronu corrente.
- Currier actual.
Duvete d'avè Scrittu Permissione per realizà una Creditu Check in un Tenant
Per fà una verificazione di creditu nantu à un inquilanu, devi seguite i guida drittu nantu à u Lege Raposo di Rappurtazioni di Crunuse è avè prima avè ottinutu un permessu di scrivite di l'inquilanti potenti per fà. L'inquilanu hà da firmà e date un documentu chì stanu accunsenu à a verificazione di creditu. Assai patroni chjamate questa clause à u fondu di u Forme d'applicazione. Se u vostru Appiamentu di Forme ùn vi cuncede esse dichjarete permessu per eseguite un verificatu di creditu in un inquilanu, avete bisognu di un documentu separatu firmatu da l'inquilino, accunsente à a verificazione di creditu.
Un esempiu:
"U prufessore dà cunsensu è auturizeghja u Patronu è tutta a rappresentanza di Patronu per fà e tutte e infurmazioni necessarii per verificà l'infurmazioni furnuti nesta. Questa informazioni includenu, ma hè micca limitata, u cuntattu direttu cù i patroni lucali è curretti currenti, patroni, i credatori, referenze di creditu, entruzii finanziarii, vicini, dipartimenti di pulizi ... ... *
* Hè megliu cunsiglià l'avvisu di cunsiderà a dispunzione adatta.
02 - Obbligatoriu Patronu di Prima Corsa di una Criterium
Per verificà chì vo site un patronu propiu chì utilizeghja u so serviziu per eseguite di verificazione di creditu nantu à l' inquilani , a maiò parte di l'imprese avarà esse dumandatu di mandà infurmazione per rinfurmarà questa. I formi necessari varià da a cumpagnia, ma pò include:
- Un documentu verificatu l'indirizzu correnti (fattura telefònica o similar).
- Pruvoi d'identità (licenza di dirittu o passaportu).
- Pruvoi chì prupietà a pruprietà per affittu (scorsu, documentu d'assicuranza, esempio di i dati, prova di titulu, cunnessi di utility, purchase agreement).
Piglià da 2 à 10 ghjorni per appruvà, ma quandu anu aprovatu, sarà un ritornu di più rapidamente per eseguisce i cuntrolli di creditu in prumessa inquiliani. Certi verificatori pò volte à fà in una materia di siconde.
Decide Si Truverà una Cumpensa per eseguite un Creditu Check
Certi logarmenti scupreru chì u pricurà una tarifa di applicazioni, cum'è $ 15, per eseguite un verificatu di creditu salva i soldi in a longa perspettiva perchè l'affare di prospettivi cun un poviru creditu ùn sia accunsente micca per pagà una tarifa. L'altri barche ùn impediscenu una tarifa perchè anu teme chì una tarifa dissuarà ancu boni inquilanti d'applicà per allughjà a so prupietà.
L'altru opzione hè di prumove a tarifa, ma se l'inquilanti prupone l'appartamentu, dettu u tarifu da u prima errore di u mumentu o l'aghjunghje à u so precedente di salvezza . Una opzione finali hè di fà solu i cuntrolli di creditu in l'applijanti chì prima permettenu un depositu per l'appartamenti è avete cumpritatu tutte a vostra dumanda, per chì sapete chì si veramente interessa in l'appartamentu.
Verify Items Before Carrera di una Verificazione di Criterium
Per salvà tempu è soldi, ci sò certe cose chì pudete verificà nantu à u vostru propiu.
- Nu nomu di Prosperità : Pigliate per vede una identità da chì pudete verificà chì u nome è a faccia sò unu in u listessu. Fate una copia di l'identità per guardà cù l'applicazione.
- Storia di u travagliu : Pudete chjamà u patronu di u tenant à verificà u so status di salariu è di impiegatu.
- Avvisu di u persunale di u tenant è Patronu : Truvate s'elli si sò vivenu quì, è se fussi, chì tipu d'inquilinu sò.
Se l'inquilanti hà lique in quellu di sti cosi, ùn ci hè veramente sensu di prucederà una verificazione di creditu perchè ùn sò micca prubabilmente micca qualcosa chì vulete vulete rentà.
03 - Executà a Criterium
Experian, E-Renter.com è Signore Landlord.com sò solu qualchi di l'agenzii chì offri pruprietariu per i pruduttori. Una ricerca in linea provarà assai parechji opzioni. Prima di dà l'infurmazione à ogni cumpagnia, do your homework and make sure that they are a company trusted. Avete infurmatu cù una infurmazione altamente cunfidenziale chì, in i mani equivocenti, puderebbenu utilizà à ste rouge la vostra identità è creà frasi in u vostru nome o u vostru nome di prublema di prufessiunale, chì puderete esse piuvativamente respon sabre.
Run the Credit Check
Utilizate u numeru di l'Assicuranza sucietà di l'inquilino è altra informazioni furnita per eseguite un verificatu di creditu cù l'agenzia di u vostru sceglienu. Certi lenziunità volenu ancu di fà per mandate per fax o per email l'accessu persunale di l'inantente chì avè accunsente à a verificazione di creditu.
Quant Long Prendite?
Certi agenzii puderete furnisce cù a verificazione di creditu in una materia di sicondu, mentri àutri pigghianu altri ghjorni per verificà l'infurmazioni.
04 - Analise i risultati di u Credit Check- Bon Creditu vs. Bad Credit
Avà chì avete i risultati di a verificazione di creditu, avete bisognu di rivisore. Fighjà :
- Pagamenti Chronii Tardarii
- Unziu Accolta
- Fallimenti
- Evidencia Storica (Sì proved)
- Judgments Against
- Large Amount of Debt - Ancu se u persunanti inquilanu paganu i so pagamenti in tempu, hè impurtante per guardà quantu u debitu hà. Se una grande magguranza di i so ingaghju di ogni mese hè digià impiigatu, ponu avè difficurtà à pagà u so allughjatu à tempu.
Sè u Creditu Compagnie Schjosi Creditu Bonu
Perfettu! L'ingannatore potente hà bonu creditu è pare avè pagatu i so pezzi in tempu. In ogni modu, i rapporti di creditu ùn sò micca infurmati. Articuli scam è prufessiunali inquiliani sapanu cumu falsificà l'infurmazioni. Assicuratevi avè u listessu muvimentu in tutti i ghjorni. Ùn accettanu micca nè pruprietariu senza primu riceve chì tutte l'impurtante prublema di segurzione .
Crìtiche un rapportu di creditu negativu cù un tenant Prospective
Sè i campi di un rapportu di creditu di l'inquilanti prospectu chì vo vulete, dumandate quì. Ci sò spessu errori in un rapportu di creditu chì u tenant ùn pò mancu esse cunnisciutu.
Inoltre, i boni pòpuli attraversanu i tempi è a maniche ùn hè micca una rapprisintazioni di l'attitudini in quantità à a responsabilità finanziaria. Un cantu puderia riesce u devenu sottu u so nomu o puderebbenu esse tassi fraudulenti nantu à u rapportu chì ùn anu mancu cunnisciutu. Ùn hè mai fattu per fà cunfruntassi à l'inquilanu è à sente a so spiegazione.
Règleu Alone cun un creditu maleu
Se u rapportu torna l'infurmazione negativa nantu à u pruprietariu inquilanu, è ùn decide micca micca di pagà per elli per u so creditu dolenu, l'Acta di rappurtazione di creditu ghjustu vole à piglià certi passi.
Prima hè deve mail una carta di "Adverse Action" chì spiega chì avete abbandunatu l'applicazione di l'inquilanti per via di u rapportu di creditu. Avete bisognu di scopre i raggi exacti di u vostru rejetimentu. Hè ancu obligatu à furnisce u nome, l'indirizzu è u numiru telefònicu di l'agenzia chì avete aduprà l'rapportu di creditu è informàghji di u so drittu di dumandà una copia gratuita di u rapportu di creditu da l'agenzia in 60 ghjorni.
R renting a Alone cun un creditu dolce
Avete legalmentu permessu di esse dumandà un accontu di segurità supplementu o chì l'inquilanu hà un signore, sempre di novu torna furnisce l'uvizianu cù a lettera "Avventura Adversa" chì dicenu chì u so creditu dolenu hè u mutivu di sti requisimenti supplementari.
05 - Tips per aduprà una verificazione di creditu
- Executà una verificazione di creditu nantu à tutti i pruprietariu inquilanti, micca solu di i quelli chì "pudete rubuleghja u modu equivoco".
- Avete bisognu di un persunale scrittu per un inquilanu prospectu per correr un verificazione di creditu.
- I patroni sò stati appruvati da un verificatu di creditu o un prughjettu di prufessiunità per prughjettu i teste di creditu nantu à lettori prospectivi.
- Scaricà tutte l'applijanti in a manera esattamente manera, perchè ùn sò micca accusati di discriminazzioni.
- Se ti refuse to rent a alguien cun un creditu dolore, deve mandà una lettere "Adverse Action".
- Sempri sempre i termini di l'Infurmazione Financera.
- Hè sempre megliu avè tuttu firmatu è in scrittura per pruteggià propriu.
- Mantene e documenti è i rapporti di creditu in un locu sicuru in casu chì un inquilanu cercanu accusatori di discriminazione. Pudete riesce u rapportu di creditu negativu per rinvià a vostra pusizione.
- Assicuratevi di sceglie un diploma di creditu per esse u rapportu.
- Solu perchè qualchissia hà un rapportu favorevile ùn significheghja micca chì serà un ingannante ideale. Ùn lasciate micca a vostra guardia!
- Ichiali di scuperta è verificazione di creditu ùn sò micca listessi. I verificatori di scali offerta un rapportu più in prufundezza annantu à un tenant potenziale è ponu esse cumminati cù un verificatu di creditu. Avete bisognu d'infurmazione scritta propria per fà una verra di scena.