Amparate i Molti Cappelli chì U Landlord Wears
U Role di un Corretor Mediante
Comu patronu, site u rispunsevule per esse riservati i vostri appartamenti / alloghji. Quandu avete tentatu di cumprà una vacante, spessu saranu u rolu di corretore di i borse.
Avete bisognu di publicità di i vostru vacanze, stabilisce cidiglià cù un pruprietariu inquilanti per vede i lochi è posanu dispunibule per vede i risultati. Avete bisognu à avè di cunfirmarii i prufessiunarii di u caccià à certu individuu.
Vede ancu : Dove truvà Inquilini
Landlord cum'è Salesperson
Mentre attentava di ricunquistà incantevuli per trasfurmà in e vostre unità, ancu avete da ghjocà u rolu di vendeur. Avete bisognu di spiegà perchè u vostru propiu hè più chjaru ca qualchissia altru unità nantu à u mercatu è cunvince in pruspenti inquilanti per rinvià da voi.
Vede ancu : 5 viaghji di cambià a so bè
Techniques di cessione culurgente
Landlord cum'è Detective
Quandu pruvate di selezziunate l'inquilanu right for your property, site u rolu di detective. Avete bisognu di riunisce infurmazione nantu à u tenant da parlà à i so pastori, i so patroni è per eseguite un verificariu di creditu. Tandu hà da esse analizà tutta l'informazioni chì avete cresciute è fidà u stintu per esse se l'inquilanu serà u dirittu adattatu per a vostra dumila.
Circate per circà quelli chì anu da pagà u so allughjatu in u tempu, signu è seguenu un longu affittu (almenu un annu), rispettu di i so vicinanti, sia puru, è ùn pò micca esse spessu.
Vede ancu : Quandu Selecciona u Tenant Right for Your Property
Cumu Run A Creditu Chjoviu in Un Inquilino Prospecte
Puderete ancu ghjucà u rolu di detective quandu manice a disputant inquilinente.
Avete bisognu di studià per truvà a verità di quale hè a disputa.
U rolu di u patruni addiriverà dinò quandu si circate di a causa di u prublema di mantenimentu. Sì avete un fraccionu culuritu è micca cumbattimentu in u soffiu, avarete bisognu di ghjustificà à u detective per esaminà quandu hè a fossa.
A Funzione di u Negoziatu
U rolu di quì un patronu hè quellu di un negociatore. Quandu si tratta à forse cuntrattu o ricordi, u patrone deve negozià per piglià u megliu prezzu, cumu negoziate per fà a persona per vene à a pruprietà prima faciule.
Se un patronu possa più di una unità, deve negoziatu quandu cumprà materiale per acquistà u megliu prezzu per a cumprà à granu. Per esempiu, se un patronu avè da compra à quattru stufi da una tenda, hè raghjonu di dumandà parechje tipu di scontu.
Un patronu pò ancu negoziate qualsiasi cuntrattu chì signu, secondu u termini di un affittu cun un inquilanu, una ipoteka cù un bancu o un cuncrettu cù un electricista à i detettori di fume durru.
Vede ancu : 5 Tips per affidà u dirittu Right
U Role di u Debt Collector
Un patronu pò ghjucà u rolu di u culligaturi di u debitu quand'elli cullate u lettu da i so prupritarii ogni mese. Stu rolu s'intendezza se un tenant hè tardu nantu à a so riserva o ùn paga micca à tuttu.
U patronu avà da esse guariscenze e penalità o un schedariu per evict l'inquilanu.
Landlord cum'è repairman
Ancu s'ellu un patronu ùn hà micca un vastu cunuscenza di a custruzzione, anu da esse chjamatu pè dumande di mantenimentu. Un patronu serà chjamatu per rimpraverà i puzzichevuli rotulati, sopra a lampadina, funziunamentu di fume detectore o di vultà in u pilotu di luce di una boiler.
Cum'è locu, hè una bona idea per esse educatu nantu à certi pedizii di mantenimentu. Questu avete aiutu à salvà di passà assai soldi per pruprietari d'ariavuli o d'altre ricordu per un travagliu chì pudete esse capaci di fà riparà sè stessu, cum'è una fuzzie griglia o lavamagna chì ùn vi manca a curriri.
Vede ancu : Cumu sustituverà u lavore
Cumu installate un Fanficu Ceiling
Landlord cum'è Therapist / Counsellor
I vostri incantevuli spessu cunfundete in u vostru perchè parechje assai pirsunali. Anu chjamarà in istericuli chì diciunu ch'elli ùn puderanu micca pagà a so intesa, perchè u so cumpagnu di queste cambiavanu o anu spuntatu cù a so fidanzata.
Anu chjamarà à e dui in a matina in un locu di panicu perchè anu una fossa in u so bagnu. In issi situazione, avete aduprate u rollu di u terapeuristu o cunfurmatore cumu pruvate à calmà l'inquilanti è di travaglià una solu suluzione chì vi benifia.
U Role of Supervisor / Watchdog
Cum'è un patronu, sarete u verificatore di e vostre unità è di i vostri tenantes. Avete bisognu di furnisce un ambientu limitu, tranquillu, sicuru è funziona per tutti di gudier. Avete bisognu di rializà a mantenimentu preventivu per guardà a vostra bè in prima cundizione è per guardà i vostri tenantes felici.
Vede ancu : 6 I pruprietà Mantenimentu Cunsigliu chì pò esse risparmiati Patroni Dineraghju
Inverndu a vostra casa
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