6 Basics di un cuntrattura bona di pruprietà di a pruprietà

Puderete capisce Esse 6 Secizzioni

Quandu avete un capu di a famiglia , avete bisognu à rivisione currettamente u so cuntratu di gestisce. Avete bisognu di verificate chì capisce u rispunsevule di u ghjuridicu di a propria, e rispunsabilità di u patrone è verificate chì hè prutettu si u manager ùn ùn cumpla i so oblughi. Eccu sei punti fundamentali di u cuntrattu vi tenete prestu cura cura.

1. I servizii servizi e penalità
2. Responsabbilità di u pruprietariu

1. Equal Opportunity Housing
2. Responsabilità
3. Duration Contract
4. A Clause di Terminazione

1. Servizio è tariffu

U primu parte basi di u cuntrattu di gestite avete bisogna sapiri chì i servizii di u ghjuridicu di prublema hà accunsentutu à fà u quantu accumpenu per questi servizi. Avete bisognu di ciò chì i servizii estenu inclusi in u tarifu di gestione, chì servizii ponu esse realizati per un tariffu addistinutu è chì servizii ponu esse realizatu nisun situazione.

I servizii:

A tarifa di gestione hè u tipu più cumuni di u tarifu chì un capu di a gestione faciule. Paga assai attente à quantu stu prezzu hè starratu.

Ùn spiegà u guvernu di a gestione di a propietaria, perchè pare micca chì paganu una tarifa più altu. I direttori di i duminii chì carricavanu una tarifa iniziale bassa pò esse carricu per "funzioni extra", cum'è omplante vacante , pagu pagottu, prublemi di mantenimentu è prucessi di evuluzione. Avete bisognu di leghje l'accordu di gestione assai attentamenti per definisce e quali servizii si tratta di l'intrattenimentu di gestione è chì servizii sò cunsiderati extra è esigene pagamentu supplementu.

Servizii extra:

Per i servizii chì anu cunsideratu extra, l'accordu hà bisognu di spiegà cusì comete esse accusati per questi duvii. Hè una tarifa fissa, un altru percentualità o a tarifa serà determinata nantu à un casu per funda di casu prima chì u serviziu hè realizatu?

Escludenti servizii:

Inoltre, essendu cunnuscenu di i servizii, u ghjuridicu di a prupietà ùn hà micca eseguitu in nisun situazione

Questa varià da a cumpagnia à a cumpagnia ma l'exclusioni cumuni include refinancing a property or remodeling estensivu. Assicuratevi chì u manager ùn hè micca escludennu cosa chì cunzidira una nicessità assoluta, cumu per truvà ingani , cullizzioni d'emergenziu di risorsa o trattatu .

2. Responsabbilità di u pruprietariu

A seconda parte di u cuntrattu chì deve esse cunnisciutu sò e vostre responsabilità cum'è u patrone. Questa sezione di u cuntrattu definiscenu quale hè obligatu à fà fendu firmà l'accordu è ciò chì site impeditu di fà.

Dui esempi di oblighi di u pruprietariu sò:

1. Stabbiliti è Mantene un Fondo Riscu - U situ hè rispunsabili per aduprà una quantità speziale di soldi in un fondu di riserva chì u ghjuridicu di a propria pò esse aduprate per ogni dumpiu di ogni ghjornu, dumande di mantenimentu è urgenza. Ancu sia rispunsevule per assicurà chì u fundu ùn mai più più menu di una quantità specifiche.
2. Aduprà è mantene l'Assicuranza propiu - U accordu di gestite spicificà e tippi di assicuranza è l'ingrossu di a cobertura chì deve avè acquistatu. Hè avutu avertitu ancu se l'impresa di gestisce a propria deve esse aghjustata sottu a vostra cobertura.

Dui exempli di restrizioni di u pruprietariu sò:

1. Finding Tenants - A maiò parte di acordu pò impidiscia u pruprietariu di colposerà un inquilanu in a pruprietà stessu. Questu hè fatta per prutege l'amministratore di a propietaria di avè à gestisce un tenant chì ùn hè micca statu selezionatu da questa norma .
2. - U pruprietariu ùn puderete micca intrutu in l'immubiliariatu s'ellu ùn avè micca infurmatu l'inquilanu prima o uttene appruvazioni di u ghjuridicu di a propria.

3. Equal Opportunity Housing

Vulete stabilisce chì l'accordu di gestimentu hà una struttura chì dice chì sustene l'Equitative Housing Housing. Diciaraghju chì i seguitanu l'lege statale è federale di legge equita .

4. Responsabilezza

Questa hè a parte di u cuntrattu chì limita a responsabilità di a gestione di a famiglia. Hè cunnisciutu com'è u sicuru clause inutilmente. In generale, questa clause prutege l'amministratore di a famiglia, salvu in casu ch'elli anu imprudendu.

U mannari di a prupietà ùn hè micca mancu, rispunsevule per a negligenza di i terzu chì contru. Per esempiu, un amministratore di a propietaria ùn hè micca rispunsevule s'ellu ghjucu un cuntrattu, è u cuntratore prupone danni à a pruprietà.

Per pruteggià, vi deve esse sicura chì ci hè una clàvia "cura razu" in l'accordu. Per esempiu, u manager ùn si pò esse responsabilizatu se "cura ragiò" hè stata presa per quellu di una terza parte, perchè anu da fà a so ricerca è ùn cuntene un cuntrattu cù una storia di rilassazioni contru ad elli.

5. Duration di u cuntrattu

Vulete pruvà à esse e senza firmà un longu accordu chì ùn avete resu pruvucatu, è di cunfidenza, l'amministrazione. Sfortunatamente, a maiò parte di l'imprese di gestione ùn fate micca firmatu un cuntrattu per menu di un annu. In questu casu, avete da vulete rivisione currettamente a clause di terminazione è assicuratevi di pudè finalizà u cuntrattu si troppu cuntinte cù u serviziu.

6. A Clause di Terminazione

Assicuratevi chì l'accordu di gestimentu hà una termulazione chjaru è una clause di annullamentu. Havi avissi a diri picchì e quandu u prughjettu / cumpagnia di gestione hà u dirittu di rimette u cuntratu è quandu, u patrone, possa u drittu di finiscinu u cuntrattu.

Avvisu di finiscinu:

Avete duverà spessu entre 30 è 90 ghjorni di prefinazione per finisce u cuntrattu. Assicuratevi chì l'accordu ancu dinò chì a prughjezzione di a gestione propria devi dà almenu 30 ghjorni di notizia si decide di finiscinu u cuntrattu.

Prununzia per a prima capitale:

Avete da spessu a pagà una penalità per finisce u cuntrattu prima. Questa tarifu varià da un pocu centu di dolaru à avè da pagà ogni tariffu a gestione di a gestione averebbe accumulatu nantu à a longa durata di u cuntrattu.

A ragione per finiscinu:

Vulete circà di circà un cuntrattu chì ùn hà micca bisognu di fin'à l'accordu. Vulete ancu vulete una clause chì permette di finiscerà u cuntrattu senza punizioni se a gestione manca manca di truvà un inquilanu in un determinatu quantità di tempu.

Obligazioni nantu a Terminazione:

Ci hè ancu esse una lista di e so cumpagnie chì devenu esse accadutu dopu a fine è a finestra di u tempu devenu esse cumpritu finu. Per esempiu, l'impresa di gestione propria d'obligatorii di furnisce u pruprietariu di una copia di l'allughjenu inquilanti in 14 giorni da a fine di u cuntrattu; o chì tutti i soldi due due to u nostru postu devenu esse pagatu nant'à 30 ghjorni di a fine di u cuntrattu.