Cosa da a cuncetene per coglie una Situazione per a vostra vendita
Cumu cù qualsiasi negoziu novu , a maiò parte di i vostri pretenzioni seranu basati nantu à a ricerca di l'industria è a parintà vendita in u locu simili in locu simili. Per fà una estimazione di quantu vende u vostru spaziu deve esse tene, divide u vulete di vende di vendita per voi di a vostra indusizione per u pianu quatratu .
Sales Volume ÷ Sales per Piece Square = Venite Spà
Diciarè chì crede chì a vostra libreria proposita facenu $ 250,000 à l'annu in vendita è a dati di u mercatu dice chì a media vendita per un piazze quadru in una libreria hè $ 150. Perccucchendu quelli nummuli in a nostra furmulazione, a quantità di vende l'espaiu chì hà bisognu hè di circa 1.666 metri di chilò.
A dicisione Cumu Spaziu
Ma ùn avete bisognu di sta spaziu assai? Hè dipende. Più grande di un spaziu, è pudete finisce cù una tenda chì vede vacante, è chì ùn hè micca assai invitatu à i clienti. U picculu spaziu di un spaziu abbandunà a vostra buttrega quandu si svolgenu chjucu, chì in u casu di una libreria puderia creà un vibe interessanti, ma per altri maghiori seria una mala idea.
Appena chiuca elettu quantu filmatu quadru chì vulete, d'esse sicurizate chì avete ancu avè cunzidiendu u locu. Un novu Mallu chì circava l'inquilanti pò esse prupunendu e più costumeriunale di l'abitudini, perchè u risicu per esse unu di i primi prudutti in un locu pruvatu?
Fate vostri lettelse di scopu di definisce si u restu di u spaziu hè occupatu bè per impegnà u trafficu di u vostru locu .
Sceglite a righjoni Location
Un spaziu parechje di novi cumpagnie ùn anu micca cunziddiatu hè chì u spaziu induve vulianu locu hè sbagliatu di zonata per u tipu di l'affari di pruprietà per aperta. Ùn simu per piglià micca chì quandu un spaziu hè un zoned commerciale chì pudete mette a vostra buttenda di lingerie.
Verificate chì e cumpetenze di u bastimentu cumporta e vostre necessità prima di cundivà in amore cù un locu. Questu vi risparmià u vostru porsu di caghjunà in a strada.
In più di vendre spaziu, ricordate di fatturà in piani di più per una spaziu di uffiziale, stanze, stati di almacenamento è / o bagnati. Ancu s'è vulete vulerà bastà à cresce, mantene a dimensione di u palazzu vicinu à i vostri bisogni di a vostra tenda.
E cunzidiranu i vostri vicini. Sò l'altri comerzii in u centru cummercializate chì site oghje assai simili o troppu différenti da u vostru per aiutà à u trafficu di u pede? Avèndulu una bona mixta pò significari a diffarenza di u foru robusta è i pezzi afflitta.
Assicuratevi micca Un'offerta
Un altru locu, u più impurtante di cunsiderà quandu aduprà induve localizza u vostru bigliu di vendita hè quantu spaziu pudete furnisce cunfidendu. Quandu u so pressu per u costu è l'utilità, pruvate a quantificà quantu ci voli u costu, invece di sottestimar.
L'ultima cosa chì vulete preoccupari hè chì pudete furnisce u soldi da solu per pagà a renti. U Cash hè re di u bigliettu è u più grande drenador f cash (dopu l'inventariu) hè allughjatariu. Ricurdativi, site per esse in questu spaziu per i quattru anni dopu, perchè micca; u preghjunu per i prezzi di u ghjornu, u preziu per ciò chì serà di cinque anni da ora.
Hè assai faciule per esse "seducitu" da a trappa d'un spaziu chì duverà dunque ciò chì necessite, ma u listessu alloghju cum'è l'altru chì cunservani chì hè assai più chjucu ma u listessu alloghju. Prima, u grandu locu di trumps. Aghjustassi una petra chjave per esse in u postu giustu ogni mumentu. Situazione hà reduci u costu di publicità. Se si vanu fora u percorsu battezu, piglià assai di soldi di publicità per avè a ghjente di truvallu. È avete rinsignate da quelli ddi soldi più di l'esse saving savings.
Sicunna, cum'è dichjaratu, un spaziu più grande pò vede vacanti è da tù sì tentatu à riinchjarà - chì novu manghja u vostru dirittu. Ogni retailer di startupu crede chì a so tenda diventerà trè u so cummerciale da u terzu annu. Allora l'uparazione extra u sensu. Statisticamente, anche, a più parte di u cummercializatore ùn anu mancu fà à prufitti finu à u terzu annu.
E ancu s'è vo ùn cumpressa u spaziu, anu da esse caliu, crescenu è mantene, assicurendu (avete l'idea) chì hè un gastu addiu.
Pigliate chì, se u vostru pagu hè netti triplets (cum'è a maiò parte) sò pagatu i tassi è l'assicuranza nantu à u mitugulatu à quadru. Allora, mentre chì u lucale hè più prezzu, u gastrunumenu aghjustatu per a reta triplicate l'offre u vostru bigdu. Pò u cunsidereghja u periculu per esse troppu spaziu ancu se hè un bargain.