A responsabilità Vicarious hè a Rispunze una persona hà per l'Atti di l'altru
In a situazione micca cusì cumuni di sottocustinia, l'agentu di comprente hè travagliendu com'è sub-agenti di l'agenti di l'imbarcu di vendeur.
Cum'è tali, devi à u vinditore fiduciariu à u vende micca à u compratore. In questa situazione, u vinditore è u so correttu pò esse responsabilizatu da l'azzioni di l'agentu di u compru.
Vicarious Responsabilità Vinuta cun l'Agenzia
Ùn ci sò parechje transazzione in quelli ghjorni chì u prughjettu propiu immubiliare esattamente un agente per u so clienti o cliente. A capiscitura di certi termini è dispusitivi assicurati pò aiutà à decisà se chistu hè u casu in a vostra situazione.
L'agenzia spressiva hè creata da un oghjettu urale o un accordu scrittu trà u principale è l'agent. Indica a so scopu expresu per questu status di rappresentanza. In u duminiu immubiliu, l'agenzia sò normalment creati da un acordu di listinu scrittu cù un vendeur, o un accordu di l'agenzia di comprare cù un compru. Alcune qualchì stati permessi acordi verbali, ma a maiò ùn anu micca.
Quasi tutti l'urdinazioni esigenu qualchì forma di divulgazione à u cliente o u cliente prumessa in quantu cumu l'agentu serà rapprisentanu in a so transazzione immubiliare.
Assicuratevi di capisce e règule di u vostru Statu è e diversità modi in quale pudete esse legale cunzidiratu un rappresentante . I vostri dritti è ubligazioni à u clientu varianu assai in a basa di u tipu di representazione à quale avete accunsentutu cunnessu.
Sapete i liggi in u vostru statu chì definenme quandu qualchissia hè un "agent" è quandu ùn hè micca cusì.
Sapete ciò chì deve esse dumandata se u vostru agentu, è cun prudenza è diliziu prupone à esercitu per esse. Ùn offre micca servizii o cunsiglii chì ùn sia micca qualificatu per dà. Tribunale anu duminatu chì u prughjettu propiu immubiliare esse cunnisciutu induve mandà u cliente per l'infurmazioni necessarii.
Dedicati Fiduciarii
Un fiduciariu hè in generale una persona chì cunfanu in l'attu di i vostri propri interessi immobiliati in quantu à u so propiu o da l'altri. U trust hè tipicamenti assuciatu à l'attivu, u dirittu, o a prupietà. In u duminiu immubiliu, una relazioni fiduciaria esistia trà un agente, cunnisciutu com'è fiduciariu, è un cumpratore o vendeurale, cunnisciutu com'è u principale. L'agentu di compriliu hè fatta in nomi di u compratore è deve cuntenga l'interessi di u compru ind'u interessi propii di l'agente. A fiducia chì hè creata esse u normale più altu di a cura è u trattamentu fidili à u compratore.
I duminii fiduciari sò nicissati solu se u prughjettu di i beni immubiliare funziona in una capacità "agente". Ancu siddu pò esse chjamati immubiliarii "agenti", u fattu hè chì assai pocu affari di stu ghjorni involute un agentu immubiliare attuali cum'è agenti. Ma ci sò parechji rimedii dispunibili per a violazione di i mandati fiduciari quandu questu hè u casu.
I cumpressi è vendezza di bè immubiliate sò spessu cunfondati à u rolu d'agenti immubiliarii, quale l'agenti rapprisentanu è e relazioni d'agenti immubiliarii. Molti stati urganizanu chì l'agenti aghjunghjenu i compru è vende una agenzia di divulgazione per signu. Sta forma ùn hè micca un accordu. Hè littaralamenti ciò chì dice chì hè-una disvelazione chì spiega e diverse natura di etere d'agenzia. Hè impurtante di leghje è di rivevvi puntualmente cusì ponu esse migliamente preparatu per selezziunà u rapportu tipu d'agenzia chì vulete.