Aghjunghjite e so Answers Prima di Cumprisa
Intrevista Intreprendi Una prughjettu di a prughjettu:
U primu chè vo vulete sapè chì u capimachja prospectiva hà sempre bisognu di risirvatu di casa. Questa aria di interrogazione hè dinò per dà un cumprinzivu di u funziunamentu di u patronu. Da e so risposte, puderete decide se a so spirantà hè u dirittu adattatu per e vostre necessità cum'è un investitore. Qualchi esempi di e quistione per dumandà sò:
- Quantu tempu hè stata in a gestione di propria?
- Hè u vostru travagliu full-time?
- Avete travagliatu per sè stessu o per un gestore / capicursu di a famiglia?
- Qualessu tipu di pruprietà avete gestionatu?
- Avete avutu una sperienza à trattà * inserisce u tipu di pruprietariu propriu * - Se ti possa un edifici di 10 unità è l'amministratore hà solu avutu l'eserciziu cù famiglie senza famiglia, pò esse troppu inexpere per e vostre precisa precisa.
- Quanti prufessiunità sò gestite? - Ùn vulemu chì a vostra prupietà per pesa micca in u rimborsu.
- Avete u tempu è i risorse per aghjustà a mo propiu à u vostru travagliu?
- Avete fattu cunnisciutu com'è patronu di a famiglia?
Intervista Dumande nantu à l'educazione:
L'urganisazione dopu di dumanda implica una educazione futura di u manager. I duminiu nantu à i diplomi università è l'educazione d'educazione supiriore anu impurtante, ma u vostru focu hè di sapè infurmatu di a so educazione cum'è un capu di a propria.
Vulete sapè s'ellu ci anu acquistatu u sapè è a furmazione necessaria per ottene a certificazione propria. Esempi di quistioni per dumandà sò:
- Chì hè u livellu più altu di l'educazione chì anu rializatu?
- Avete a vostra licenza di gestore immubiliante o di impresione propria - A maiò parte di stati urganizza amministratori di propri di avè una licenza perch'elli ponu esse furnutu appartamenti.
- Avete qualchissimu certificazione? L'urganisazione cummerciale, cum'è IREM, NAA, NARPM è CAI offeranu furmazione è corsi di furmazione è furnisce certificazione dopu a cumplizzione.
- Avete fattu un passu per continuà a furmazione di a gestione di a famiglia?
Quistioni nantu à una rispunsenza cunnisciuta nantu à a cunniscenza di a liggi di patronu:
Un capu di a gestione cù un vastu canuscenza di a lege di i pruprietariu ùn pò micca innibbili. Perchè rapprisentanu à voi, qualchissia falze nantu à a so parte pudaria esse rimette à prucessi contru à voi è i vostri beni. Esempii di quistioni per dumandà à u ghjurnalettu prospective include:
- Chì capite a cità, a lege statali è federale per a gestione di a propria è trattà cù inquilani?
- Cosa capisce i rispunsabilità di u patrone cù a legenda di i criatori?
- Avete sapè a cunniscenza di a f lege bellaale di legge equitae ?
- Sapete i passi per evangelizà propriu un inquilanu?
- Chì sò i codici di sicurità per u mo tipu di pruprietà (s)? - Quante detectorii di fume hè necessariu? Hè bisognu à esse filuatu? Avete bisognu di guardiani in u finestu di u sicariu?
- Sapete e règule di i cullizziunamentu è di un'antra dipositu di segurità ?
- Sapete ciò chì inclure in una pittizzioni di uperazione è a lista di razzi periculi perielli ?
- Sapete i ragiuni chì pudete finisce un affittu?
Questione di l'entrevista nantu à ompliance Vacances / Tenants Inquilinenti:
Queste dubbuli vi daraghju una idea si u capimariu prospective hè qualchissia bona à u so travagliu. Se l'amministratore di a propietaria hà una tarifa di vintisgiata di tenant alta o un pezzu rimiliu chì impone vacante, ùn sianu micca a bona persona per u travagliu. Esempii di questi dumandà parechje:
- Quantu a prumove a voi per cumprà una vacante? - Se li piglia più di più di un mesi, quale chì averete u pagà?
- Sò dispunìvuli per vede l'appartamenti seven days per week? - À quale tempu?
- Induva chì avete publicità per truvà inquilani ?
- Chì ci hè a pruduzzione medjana di u tenziu? - Sì avè ottinutu incà arruganti à firmà longu affittu è in veramente alzu per a durazione di l'affittu, chjama aghjunghje à e coste per ompleto vacante - cumprendi cum'è publicità, costu di prughjettu di i viaghji di costu, è persa alcuna.
- Quantu l' inganesi avete sfruttu nantu à l'annu passatu? - Questu puderà aiutà à decisione se trovani prughjetti propicia inquilani.
- Qualessu hè u vostru prucessu per pruotazione di inquiliani ?
- Cumu pudete stabilisce u dirittu ghjornu di a pruprietà? - Quantu parechje parechje cumu mi circà? Cume sò spessu chì adjust the rent?
- Cumu puderebbenu cullà ogni mesi? Aghjunghjenu à i inquilanti usanu dipositu direttu? Sò accettanu micca cumerci di soldi o verificatu cuntrolli? Ci hè un ghjornu postu ogni mese? Ci hè un passatu di grazia ? Ùn esercitonu a tariffa tardana?
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