Un tenant ùn deve sempre upertu à u patronu?
L'abitudine di Tenant à Alabama
Sicondu u codice Alabama, in a maiò parte di circustanza, un patronu devenu furnisce un tenant cun avessu prima chì u patrone hè permessu di entre l'unità di u tenant. U patrone hè obligatu di furnisce l'inquilanu cù avvisu di almenu dui ghjorni.
Eccuti à Avvisu
In Alabama, ci sò parechje situazioni chì un patronu serà exemptu d'avè da furnisce un tenant cun avvisu prima di l'ingressu. Questa situazione include:
- Emergii: Un patronu ùn hà micca bisognu di un avianu priscrittu di l'inquilanti prima di trascrivassi a unità in una situazione d'emergenza. Un esempiu di una emergenza pò esse un attellu in u bagnu di l'inantenti chì suffissi in l'unità di u tenant.
- Per ordine a ghjustizia : Se un patronu hà stata accettata à l'unità di un tenant per ordine di a tribunale, u patrone ùn hà micca bisognu di furnisce u tenant cun avessu prima di l'ingressu.
- Sì u Tenant Demande Reparazione: Se l'inquilanu cuntattu à u patrone di dumandà à esse cumpunuta una reparazione o un altru mantenimentu, questa dumanda serà serve com'è l'avete di l'inquilanti chì u patronu pò entre l'unità. U patrone ùn hà micca deve darà u tenant l'averebbe presu di dui ghjorni per fà a riparazione.
- Avvisu generale: U patroni sò u drittu per furnisce avisi generale per e reparazione, mantenimentu, pestiarii di pesti, o altre prublemi di salute è di salvezza in anticipu. In questi casi, u primu avvistà bastatu è u patrone ùn hà micca deve furnisce un avisu supplementu dui ghjorni di prima di l'avvenimentu.
- Se Tenant Falla à Mantene Unità: Se un inquilanu hà micca fattu a risposta à una dumanda scritta di u patrone per rimprimerà una viulazione di salvezza o di salvaggiu in l'unità di l'inquilino chì pò esse rimedita da a limpezza, sustituzione, o riparazione, in settimana sett'anni, u patronu pò intrutu unità di u tenant è causanu u travagliu per esse fattu. Inoltre, u patronu pò pateanu l'inquilanu per u travagliu.
- Inquilenza inquilinente in l'Esercitu di 14 Days: Quandu un inquilanu hà ausentatu da l'unità di riservazione per un perore maiore di 14 ghjorni, un patronu pò entre l'unità di l'inquilettu à i tempi ragiunamenti necessarii. Questa puderia includà per fà e riparazioni necessarii o per vede l'unità à in prumessa ingani.
- Quandu l'arrettu di u tenant hè stabilitu à annunzià: Se un alloghju inquilanu si disprezzu da vultà, è l'inquilanti ùn hè micca di rinuvà l'arrisbari, u patrone hà bisognu di riflettà a prupietà à inganne prubitanti. U sidecche è l'inquilino pudete signu un accordumente separatu induve l'inquilanu ricunnosce chì u patrone hà u dirittu di dimustrà l'unità à inganne prubitanti o cumpagnari in quartu quattru mesi da l'affittu cadutu. U patronu pò ancu avè da dà l'avianu prununtatu à u tenant, ma ùn hà micca bisognu à esse dui ghjorni.
- U patruni Cridenti Tenant Abandoned Unità: Sutta a lege Alabama, se un patronu hè "causa ragiunata" per crede chì un inquilanu hà abbandunatu l'unità, u patrone pò assicurà l'ingressu à l'unità senza avverre u tenant prima.
Cumu avete avè avè avutu?
A lege di Alabama leghjite ciò chì hè cunsideratu avientu propiu. Sutta a lege, un patronu pò esse postu una nota in a porta chì l'inquilanu utilizza com'è u modu primariu per entra in a so casa.
Questa avvezza avarà include:
- A data di u Patronu Vulete mette
- U tempu u patronu si voli appressione
- U Scopu di Entrar in a Unità
Sè un inquilanu cuntatti un patronu di una riparazione avè necessariu o un signu d'accordu cù u patronu chì permette u patrone di mostra a unità à prupiziziuniani ingani, u tenant hè accunsente à l'accessu di u patrone è u patrone ùn hà micca bisognu di postu sta nota bisognu .
À quale pò esse un patronu pudete entre a unità di cummunitariu?
In Alabama, dopu avè avutu u avvisu propiu, un patronu pò esse ingressu una unità di renti in "tempu rinuve". Ancu l'estatutu di Alabama ùn mancu definisce direttamente quale tempu rinuve, i tempi razovuli sò generalmente cunsiderati chì sò in u cursu di l'ore di l'attività normale. Questa puderia esse frà 8 AM è 6 PM Un travagliadoru deve intrinu duranti stu tempu, salvu chì un altru tempu fora di sta finestra hè stata cuncordata annantu pè u pruprietariu è l'inquilanu.
I ragiunamenti leggiunà un patronu pò enteru in Alabama
U codici di l' abitanti Alabama di l'Inquilini define a rinu legale perchè un patronu hè permessu di entra in unità di tenant. Queste include:
- Per Inspeccionà i posti
- Per fà e Reparazione Ne necessaria, Dekorazzjonijiet, Alterazioni o Moghju
- Per fà cumerciu nantu à e reparazione, Dekorazzjonijiet, alterazione o migliori
- A Suministru Necessariu o Cumendati nantu à e servizii
- Per visa a Unità à Prosperità Inquilini o Cumprati
- Per fà una mostra à a Unità à i Cuntratturi, Reparatorii, I Mortgagees
Un inquilanu pò dà un ingaghjimentu?
U codice Alabama puru define u metudu da quale un patronu pò entre una unità di inquilanu è i ragiuni chì u patronu pò fà. Per quessa, ci sò parechje quandu un inquilanu devi permettà à u patrone di acquistà l'accessu à a so unità è ci sò situazione chì un inquilanu pò nigà l'inserra à a so unità.
- In casu di u cuntenutu : Se u patrone ùn avete micca avvisu propriu, hè da pruvate d'accede à l'unità per assicurà l'inquilanu, o vole à accede à l'unità per una ragiunazione chì ùn hè micca permessa permessa, u tenant pò micca denegà l'accessu patronu à a so unità.
- Allow Entry: Se u patrone hà avutu boni avviatu propiu è hè ingressu per una raghjone permessa legalmente o ùn avete micca avvezziatu propriu è entra in unità per una emergenza, una ordine di tribunale, o qualsiasi altre altri eccezzioni sottumessi à u codice Alabama, l'inquilanu Deve permettenu l'accessu di a pruprietariu in a so unità.
Rimedii per Abuse of Access
Inquilinenti è patroni tenenu certi diritti in casu qualchissie partitu abusi di i diritti di l'altru mentre ch'ellu hè accessu à a unità.
- Inquilino: Se un patronu prova à acquistà l'accessu illegale à l'appartamentu di l'inquilanti, l'inquilanti pò uttene un sughjettu di u judicial in furmà u cumpurtamentu. L'inquilanu pò ancu esse rimessu i danni riali.
- Landlord: Se un tenant illegalment denies à un accessu di sidimenti à a so unità, u sideccu pò uttene scherzu privilettu da a tribunale per accede à l'accessu o pò esse elettu à finiscerà l'accordu di pagamentu. U patrone pò ancu esse rimessu i danni riali.
Cuntinutu Alabama in Patronu
Per vede u testu uriginale di u Code di Alabama per l'impresa di a pruprietariu, cunsultate u Uniforme Residenziale di l'Alabama è l'Attore di Tenant §§ Section 35-9A-144, Section 35-9A-303 è Section 35-9A-442.