9 Rispuns di i Patroni piglianu Accedi illegale:
Ci hè parechje mutivu chì un patronu pò avè un attu legale. Questi mutivi vènenu da pruverà intenionale di ricunquistà un inquilanu a trasfurmà di l'appartamentu à rimpatriate senza furmazione di a liggi picchì ùn sò micca educati nantu à u patronu di a tenant in u so state.
1. Nonpayment:
Un patronu pò piglià una manera illegale in un tentativu di rinfreschi un inquilanu chì ùn hà micca pagatu u so allughjatu. U patronu pò vulerà evitari u longu prucessu di evuluzione , chì pò spessu assumete quantu duie mesi à ottene u tenant. U patronu pò ancu vulete evitari u risicu chì l'inquilanti pudarà pagà a renti tenutu quandu viaghjavanu à tribunale, ma dopu à a data di a tribunale, continuà à micca pagà a renti, è resultanti à u patrone di avè da principià u prucessu di scurdà tuttu .
2. Prublemu Inquilinale:
I patroni pò piglià l'acusatori illegale nantu à i prupietà incàvuli chì anu causatu prublemi à a pruprietariu. Questa puderia cumpressione di disturbà l'altri inquiliani, furonu à altri inquiliani, realizanu attivitati illegali fora di u so appartamentu, cumu l'utilizanu com'è un affari di cummerciale o di droguerie, o per rivolviri altre clause di l'affittu di lease.
3. Inlingua Innaugurati:
Un patronu pò prupone à ralentisce cuntrullà incontanti chì anu dumandatu u dumande nantu à a pruprietà per affittu.
U tenant pudia avè fattu queste dumandà à u patrone o l'inquilanti hà avutu richiede una querella formale cù a cità o statu.
4. Intentendu à ricunquistà u Tenant à Move:
Un patronu pò piglià l'azzioni illegali perchè ellu vole chì l'inquilanu si spende da u locu. U patrone pò assicurà l'inquilanu o abbandunate l'inquilante per fà e cundividi viventi tantu incùmodi chì l'inquilanti abbanduneghja a pruprietà.
Aumintari l'arradichera di un tenant hè un altru modu li patroni pruvate à fà vende in incircanti.
5. Vulete riservà più altu:
A volta chì un patronu voli un inquilanu da a pruprietà per esempiu da ellu puderà carricà un alloghju assai più elevatu da ellu o ella hè avà ottenevule per a unità. Questu hè comunmente vistu quandu sò allughjenu appartamenti stabilizati o appartamenti induve l'inganesi protetti residen.
In l'appartamenti stazzii stabiliti, u costu pò esse crescati cù un certu centru di u annu, perchè se u tenant hè stata 30 anni, ponu esse pagatu assai sottu à u cummerciale di u mercatu per a unità. E inquilani prutizzioni sò simili in chì puderebbene sclusione a crescita per un certu centru di ogni annu. Questi ingani ùn pò micca esse sfruttu per ragiuni cum'è cambiamenti à a pruprietà.
6. Ùn vò no vulete Rent a Certain Inquilins:
Una manera di pruprietariu iliggiata pò esse u risultatu d'un patronu chì prova à impedisce certi inquilanti à pagà i so bè. Un patronu pò avè preferitu per guardà a so pruprietà libberu da i zitelli. U patrone ùn volenu micca persona di una certa razza o di religione chì stanu in a so prupietà. U patrone pò ancu esse pruvate d'esse di avè avè necessariu allora un accessu raghjone à i so prupietà per incàmani cù una minaccia.
7. Ùn sò micca cunniscenu a lege:
Un patronu pò fà qualcosa di legale perchè ùn sò micca amici di e regule di esse un patronu. Ùn si sanu micca cunnisciutu u liganu di u tenant in u so state o a cità è ùn sò micca sape chì l'accusazione chì anu fattu esse illegale.
8. Apertura in Gasttu di a Propriazione:
Se un patronu hà vistu un aumentu di l'impositi à a pruprietà, l'assicuranza, l'utilità o altre costu per l'operazione di a pruprietà, u patronu pò esse realizatu l'azzioni illegali à rimbursà l'ucchju in u costu. Questa puderia cumprà à pruvà incantà incantevule à mossa chì si paganu paghi più bassi, a crescita di travagliari senza sapienti per riparazione o ricustamenti di scambià i prughjetti di a pruprietà propria.
9. Fai più soldi:
Un patronu pò piglià l'azzioni illegali in un tentativu di fà più soldi. U patrone ùn hà micca vistu un incrementu di e coste per operà a pruprietà, cum'è l'impositi nantu à l'immubiliari o utilità.
U patronu hè vole solu di più soldi in u saccu, è pudete pruvate d'aumentà a scassa è di scumpetà in reparazione.
14 Azione ligale Ostelli adoptendu
1. U ricusate di fà reparazione:
In un tentativu di fà a vita di l'inquilanti incùmoda o in un tentativu di risparmià u dirittu, un patronu pò esse rifiutu di fà reparazione à a unità di renti. U patronu pò ancu pruvà di cutà i servizii necessarii à l'inquilanu, cum'è u caldu è l'acqua calenta, chì hè ancu illegale.
Un patronu hè obligatu di mantene a pruprietà per affissibile in una cundività habitable , per quessa hè illegale di ricusà di fà reparazione chì affettanu a salute o a salvezza di u tenant. U patrone puderia ancu esse riparatu, ma cuntribuisce illegale à i cuntraturi senza licenza per fà u travagliu, cum'è electricità o plumbing, chì a citadina esie bisognu di persone per esse attuali.
2. Pruvanu di Cubrir Issue di Seguretat:
U patronu pò esse cunnisciutu di una prublema di salute o di salvezza à a prupietà è in ombra di riparazione di u prublema, u patronu pò prufittà di trattà. Per esempiu, puderia esse cunnisciutu chjassi in i prughjetti di i paint. U patronu puderia pruvà à risanà a cura di u pianu di u prezzu di u puzzicheghju installendu l'attrazzamentu decoru di u riscertu.
3. Prudizzioni Discriminatori:
Un patronu hè legale rispunsevuli di e seguenti Leggi Fair Housing. Ci hè una Lei Federale Fiera di Lega è certi Stati anu un regnu novu d'accadimentu imparziu chì i patroni ùn devenu seguità. Queste règule impedisce à i patroni di discriminà sicondu parechji classi di persone à allughjà di e so proprietà.
Per esempiu, hè illegale per un patronu di ricusà di pagà à un tenant per u culore di a so pelle, u gruppu riligiosu chì sò affilati, u fattu chì anu figlioli o perchè anu una minuscule. Dui di i tempi più cumuni chì un patronu viulina l'infurmazioni di questi leggente giustu hè quandu ellu è publicatu pubblicazioni per pudè cumpricate una vacante o quandu u patrone hè attentatu di scrutiny è entrevistà innepianti per cumpagnie l'vacante.
4. Ingressu senza avè avutu Avveztu :
Un altru attu pruibitu ùn hè micca riguardu à u dirittu legale à a privacy. Un patronu hè accessu in u locu di l'inquilanti in un uriginale, ma in a maiò parte di e altre situazione, devenu avè u tenant avientu propiu per pudè entre l'appartamentu di u tenant. A quantità di avvirtà un patronu hà dettu chì ghjè accadutu in a lege di l'archeverrista d'un patronu è, in micca, ùn deve esse scrittu cum'è una clàvia in u cuncessu d'arrisione. In più di avvirtimentu adattatu, u patrone ùn pudere solu entru u appartamentu per i razzi legale, cum'è quì sottu a l'unità à pruprietariu inquilanti o per fà reparazione.
5. Aghjentu Aghjustu :
Ci hè un reguli specìpuli per quandu un locu pò esse aduprà a risidenza di un tenant è quantu u patrone pò aumentà a risidenza di a casa. Saria statu illegale, se u patrone cresce un alloghju inquilanu senza avè avutu l'avvena propriu, cum'è 30 ghjorni di prima di rinfurzàlla o rinfurzata, o aumenta a risidenza di più di quessa permessa legalmente, cum'è un 10 per centu d'aumentu quan u massimu permessi da Statu hè un 5 per centu annu annuale. Saria ancu esse illegale si un patronu seguitanu e reguli per incrementà a crescita di l'inantenti, ma solu l'aumentu a risidenza di l'inquilettu com'è una forma di rallegazione perchè l'inquilanu si chjene d'una prublema di salute o di salvezza à a prupietà.
6. A lucazione dente illegale:
Un patronu pò esse aduprà un spaziu in a so pruprietà chì ùn hè statu legalmente appruvata per uccupazioni. I tentativi cumuni di chistu includenu allughjà l'appartementi soterrani o vultendu una casa legale in una famiglia di una casa di legenda. Ilegali appartamenti pò esse assai periculosu cum'è ùn anu micca scontru i codici di salute è di salvezza.
Una altra prublema libbirtura hè quandu i patroni chì pussidenu un coop, un congo o una prupietà chì hè parti di l'associazione di casa, allughjenu illegale allughjenu unità curretta per siti cum'è Airbnb . Quessi riservi sò in viulazione di i patrimoniuli di u cumendariu, l'associu di co-op è di casa. Questi statìstiche sò generalmente restlezioni di vacanze temporale curretta, perchè sensu chì quelli persunalizati ùn anu micca u stessu rispettu per a cumunità o appartamentu cum'è un allughjadoru longu.
7. Ùn avete bisognu Inspeczioni :
Ci sò parechji patroni chì allughjenu l'appartamenti senza avè l'inspeczioni dumandati. Arcuni stati urganizanu un novu Certificate d'Ocupazione o una inserzione per a habitabilità cada volta chì l'unità hè allughjatu o ogni numeru di anni. Certi stati o paesi tuccaranu inspeczione di u focu annantu à u pagamentu, chì confirmanu chì l'unità hà u numaru propiu di i scucchetti di u carbone o di u fume è chì sò in modu di travagliu.
I Muntagni sò spessu carricu di e tariffa per sti cuntrolli chì pò varià di decumenti di soldi à centenari daveru. I patroni pò putu sti cuntrolli per ùn avè micca a pagari.
8. Deduction Illegale di u Depósito di Sigurta :
Un patronu pò prupone per guardà a so fiducia di u tenant per falsa reparazione, dannu à a prupietà chì averebbe prima di u tenant in mudellu o altri breaches falsificate à l'affittu di lease. Riturni lettite per guardà un accontuariu di segurzione include renta pagata è danni à l'unità, senza l'usu di u luguru ordinali.
9. Illegal Lease Clauses:
Un patronu pò ancu alcunu includi clause in i so accerti di lease chì sò pruibbuti sottu a lege di l'arretrati. Per esempiu, puderanu esse dumandà à l'inquilanti aduprà un accontu di salvezza chì hè più ca u massimu statutu, o pò esse includendu una clause chì stati chì u patrone ùn hè micca necessariu di fà reparazione à a unità.
10. Violating Terms of the Lease:
Hè illegale per un patronu à pruvate à ripiglià i privileghji di u tenant chì era inclusu è accunsenu in u cuncessu di licenziu. Per esempiu, se u tenant era intese à un spaziu di parcheghju sottu u cundottu, u patrone ùn ponu decide di ripiglià stu spaziu da u tenant. Se l'inquilanti hà permessu di avè una sola mascota in l'appartamentu cum'è parti di l'affittu , u patronu pò micca esercitarà l'inquilanu per a libbirà di a petulazione si a petra ùn hè micca causannu nessun problema.
11. Ughjettivu:
Certi patroni pusanu cammarii o equipaggiu di registrazione in l'appartamentu di un tenant. Questu hè tutale legale, ùn importa micca ciò chì raghjuneghja.
12 Chjuccaccia:
Pruvvidennu a forze un inquilanu per esse mudificatu da a pruprietà per cambià i chjusi in u so appartamentu hè illegale.
13. Intimidazioni:
Fighjatu fisicu o verbalmente un inquilanu in un tentativu di ottene u pagà pagà, si move fora o per qualsìasi altru raggiuni, hè illegale.
14. U Spusazione Retaliatariu :
A disputà per annunzià un inquilanu com'è mezzu di ritalia hè illegale. Per esempiu, a filing to evict a tenant after the tenant complained to the town chì u so appartamentu hè troppu fretu in l'invernu hè cunsideratu un evolu di u litaliu è hè illegale.