L'Amount Receite Del Voucher di L'Assicuranza di l'abitudine
Fair Market Rent
Ogni annu, HUD calcula u Mercatu Fair Market per più di 2.500 sizzioni di u paese. Quandu hà calculatu stu numiru, HUD cuntene tutte l'unità chì anu allughjatu in questu spaziu specificu nantu à l'ultimi 15 mesi. Hè escluditu l'unità chì sò menu di dui anni, unità vivendi assistiti o altre unità chì si sò stati allizati nantu à quelli chì anu dettu di esse sottu u mercatu.
HUD usa dui camarii cum'è u standard per u calculà Fair Market Rent. Puderete prupone l'altezzi per tutte l'altri miscelli di l'altri di u Mercatu Fair Market per a dui camere.
U Mercatu Fair Market hè stallatu à un nivellu chì hè in u percentile 40 per i renti di u spaziu. Questu significa chì u 40% di l'unità in a zona allevata per menu di questu ammontu è u 60% di l'unità in a zona allevata per più di questu ammontu. Per quessa, hè ligeramenti più veloce chì a riti mediani per u spaziu. U Mercatu di Mercu Justu per certi alcuni metropulitani seranu stabilitu à u percentile 50 invece di u percentile 40.
I Ghjuventù Mercà Fiera sò settate in u percentile 40 o 50 per chì:
- I Patroni sò più disposti à participà à u prugramma Section 8 perchè puderanu riceve un decolu alloghju per a unità.
è - E inquilini bagnu di i pagani sò capaci di pagà a so parte di u lettu.
Pagate Standard
Ogni Agenzia di l'Affiche Publicale utilizarà a Merceria Fair Market chì HUD hà stabilitu com'è guida.
A PHA vi circonda di fatturi in u so territoriu, quantu devendrà una Famiglia 8 seconde per circà l'abitazione, è determinà u so standard di pagamentu, o l'altitudine massima chì vulete pagà per ogni quantità di camere. Stu standard di pagamentu serà di entre u 90 à u 110 per centu di a Renda Fair Market.
Dunque, i trè fatturi chì determinanu quantu riceve da a Sezzjoni 8 sò:
- A Fiera di Mercatu Quellu chì hè statu stabilitu per l'àrea metropolitana induve a vostra prupietà si trova. HUD pubblicava a lista di Rendas di Fair Market annu.
- U standard di pagamentu stabilitu da a Public Housing Authority.
- U numaru di chjappi sò unità hà.
I patroni chì anu pruprietariu chì si puderà allughjà à l'oltremu di a renza mediu per l'area puderanu benefessu di accettà l'Inca di settore 8 perchè puderanu esse capaci di ricerchi di più maiori di i vouchers d' elettu nantu à u mercatu liberu. Per quelli pruprietari cù unità chì puderà allughjà davanti à l'alloghju mediu per l'ughjettu, participendu in u programu di voucher d'ughjettu, puderia esse resultate chì riceve u ritenu mensuale più minimu chì puderete ricevi in u mercatu liberu. In ogni casu, u benefiziu di a Sezzjoni 8 hè chì, ogni mese, vi sarà pagatu baghdi da l'Affari Publicu.
Portu Tenant
Inquilini chì ricevenenu vaghjime d'alcuni affirmate ci anu cuntribuisce una parte inquilina à a ligna. L'ingrossu chì l'inquilanu hà deve cuntribuzioni serà più grande di:
- U 30 percentuale di u so ingiru ajustatu menù.
- 10 per centu di i so ingrezii grossi mensili.
- A preghiera di salute.
o - U minimu alloghju chjamatu da u PHA.
A tenant parte serà pagata direttamente à voi da u tenant. Se l'alloghju per a vostra unità hè stallatu per una quantità più altu ch'è u standard di pagamentu PHA hà stabilitu per l'unità, u tenant pudese elettu pagà più. Anu permessu di aumentà a so parte di tenant, finu à quandu l'ammontu di pagarà hè stata appruvata da u PHA è ùn conta micca più di u 40% di l'offerte adjusted mensualmente di u tenant.
Utility Allowance
Sì e prumuzzioni sò cumprati in a retama mensu, l'Agenzia Publicu di l'Amministrazione hà generalmente include un qualità per utilità à a publicazione di u votu d'elegimentu d'abitudine.
Se l'alloghju per a vostra unità ùn manca di utilità, u PHA pò issuà l'inquilanu un cantonu distinto per cunvalenza di utility, o pò spedizione un reimbursement d'utilità direttamente à u tenant o direttamente à a cumpagnia di utilità.